青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 林红 通讯员 王娟） 三月，正值春耕时节。近日，黄岛区人民法院执行法官及时将5起农村土地经营权流转合同纠纷执行案件共2000亩涉案土地返还申请人，确保不误农时，最大限度保障涉诉农民的合法权益。
土地荒芜承包人失联
据了解，2013年，某农业发展公司到西海岸新区投资葡萄种植产业，从当地5个村委会流转了约2000亩土地。在经营过程中，该公司支付了两年的承包费用，期间因与村委会、村民之间产生纠纷，自2015年再未向村委会支付承包费。不按时交纳承包费，眼见种植的葡萄也疏于管理，5个村委会同时将该公司起诉到法院要求解除承包经营合同，返还土地，并支付欠交的费用等。法院经审理后，一审判决解除该土地承包经营合同。判决生效后，该公司既未主动退出，也未返还土地。2019年6月，5个村委会向法院申请强制执行。
执行法官现场勘查后发现，土地由于无人管理已经荒芜，种植的葡萄等作物如果无人管护，将会产生更大的损失，在这种情况下，执行法官通过各种渠道联系该公司负责人，均未果。
拍卖地上附着物偿债
“开春之前，这5起案件必须执行完毕，确保恢复土地耕种。”通过多方联系协调未果后，黄岛法院执行局局长宗桂平在调度案件时对办案团队提出要求，要及时完成这批执行案件，所有的措施必须要尽快落实，特别是该宗土地面积达2000亩，地上种植的葡萄品种、数量非常多，规格不同，另外还零星分布着花卉、树木等绿化苗木，评估拍卖工作必须紧密衔接，不能出现疏漏。在多次调度下，春节前，涉案土地上的所有的附着物顺利完成清点评估，并如期发布拍卖公告。春节后，疫情原因给案件处理带来了新困难，但在财产网上处置附着物对该案的执行起到了极大的推进作用。3月3日，土地上所有附着物全部拍卖成交。
拍卖成交后，执行法官及时向买受人现场清点移交，土地也交接给村委会管护。在移栽该批苗木之前，买受人表达了想投资经营该宗土地的意愿，得到这个信息后，法官主动与5个村委会沟通，为推动双方合作牵线搭桥，积极引导双方就苗木移栽商谈措施，同时也促进双方围绕承包土地进行有关协商。目前商谈进展比较顺利，几近达成意向。
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