7月青岛商品房成交12875套 8月主城区将有纯新住宅入市

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 辛小丽） 据锐理数据中心统计，2019年7月青岛市商品房成交12875套，同比环比均下降，成交均价14358元/平方米，环比下降2.87%。从2019年1月至今数据来看，市场成交量、价格走势呈现平稳趋势。据了解，8月预计41盘入市，主城区也将有纯新住宅项目入市。

成交表

成交均价表

成交量同环比均下降

据锐理数据中心统计，2019年7月青岛市商品房成交12875套，环比6月成交13285套，下降3.09%，同比下降8.28%；成交面积152.56万平方米，环比上涨0.19%，同比下降4.06%；其中商品住宅共计成交10840套，环比上涨5.32%，同比下降3.34%；成交面积131.53万平方米，环比上涨7.90%，同比上涨0.15%。商品房成交均价为14358元/平方米，环比下降2.87%，同比上涨5.09%；商品住宅成交均价为14245元/平方米，环比下降1.08%，同比上涨8.83%。

从各区域新房成交情况来看，西海岸新区依然位列首位，成交套数4180套，成交面积48.04万平方米，其中商品住宅成交3639套，成交面积44.00万平方米；城阳区以2571套，29.66万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2104套，成交面积25.93万平方米；胶州市成交套数1971套，成交面积22.51万平方米，位列第三，其中商品住宅成交1744套，成交面积20.74万平方米。

主城区，市北区成交最多，成交914套，其中住宅594套，原市北区成交151套，住宅95套，原四方区成交763套，住宅499套；其次是李沧区，成交332套，其中住宅271套，崂山区成交219套，其中住宅164套；市南区成交82套，其中住宅13套。

8月41盘计划入市加推

据了解，8月青岛计划41个项目开盘或加推，从区域分布来看，西海岸、城阳、胶州、即墨合计有34个新盘上市或加推，占总开盘量的8成以上。

主城区预计将有7盘入市，分别位于市北、李沧和崂山。

市北区的3个项目均为纯新盘，碧桂园云著预计8月底9月初首开；碧桂园云境，共有两栋高层，一栋住宅一栋人才公寓，其余为联排商墅，预计8月底开盘；大悦城JOYPARK悦+，为LOFT，项目位于地铁1、2、4号线交汇处。

李沧区2个纯新盘面市，绿城海棠印月，预计8月首开，产品为小高层住宅，毛坯交付，预计均价20000元/平方米；越秀天悦海湾，预计8月下旬首开，产品包括小高层和洋房。

崂山区有2盘加推，青铁华润城加推高层住宅，均价31000-32000元/平方米；资源博雅广场，预计8月份加推。