据锐理数据中心统计，2019年上半年青岛商品房成交60984套，销售总价1001.42亿元，和去年同期相比，下降了两到三成。销售热点片区依旧集中在辅城区，特别是胶州，借新机场利好成为新“热土”，而主城区，尤其是市南区和原市北区，住宅存量极少。
楼市表现不及去年同期
据锐理数据中心统计，2019年1-6月青岛市商品房成交60984套，同比下降29.22%；成交面积696.37万平方米，同比下降26.90%；其中商品住宅共计成交49003套，同比下降28.35%；成交面积590.58万平方米，同比下降25.97%。商品房销售总价1001.42亿元，同比下降21.72%，成交均价为14381元/平方米，同比上涨7.10%；商品住宅销售总价834.36亿元，同比下降19.20%，成交均价为14128元/平方米，同比上涨9.14%。
从各区域新房成交情况来看，西海岸新区依然位列首位，成交套数18866套，成交面积205.63万平方米，其中商品住宅成交14537套，成交面积173.85万平方米；城阳区以13264套，159.69万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交10697套，成交面积138.32万平方米；胶州市成交套数8004套，成交面积93.15万平方米，位列第三，其中商品住宅成交7315套，成交面积85.26万平方米。
主城区，市北区成交最多，成交2761套，其中住宅1406套，原市北区成交543套，住宅52套，原四方区成交2218套，住宅1354套；其次是李沧区，成交2451套，其中住宅1870套，崂山区成交1333套，其中住宅937套；市南区成交443套，其中住宅57套。
从以上数据不难看出，成交热点片区依旧集中在西海岸新区和城阳，胶州受新机场利好带动成为地产成交新贵；主城区住宅主要集中在原四方区和李沧区，原市北区和市南区住宅存量极少。
房企销售业绩分化严重
从2019年上半年房企的销售业绩排行来看，出现明显的断层，分化严重，列前三位的融创、华润和万科和销售额占了总销售额的17%。
融创中国以100.15亿元的销售额和60.24万平方米的销售面积成为“双料冠军”。前6个月的销售业绩主要来源于融创都会中心（30.13亿元），融创维多利亚湾（19.46亿元），融创红岛湾（17.41亿元），腾讯双创小镇（15.06亿元）和东方影都（9.98亿元）等项目的贡献。
华润置地实现35.92亿元销售额成为亚军，实现签约面积11.51万平方米，其销售额主要来源于崂山区的青铁华润城（28.70亿元）。
万科地产凭借34.37亿元的销售额成为季军，销售面积23.00万平方米，其中位于西海岸的万科城市之光实现销售11.24亿元，万科新都会签约10.95亿元。（记者 辛小丽）
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6月青岛新房成交13285套 环比涨9.92%
各房企迎“年中考” 交上合格“答卷”
6月份各房企迎来“年中考”，纷纷加大推盘力度，在此影响下，上月青岛新房成交13285套，环比上涨9.92%，交上合格“答卷”。
据锐理数据中心统计，2019年6月青岛市商品房成交13285套，环比5月成交12086套，上涨9.92%，同比上涨7.11%；成交面积152.26万平方米，环比上涨11.75%，同比上涨15.78%；其中商品住宅共计成交10292套，环比上涨5.36%，同比上涨19.69%；成交面积121.90万平方米，环比上涨3.16%，同比上涨18.64%。商品房成交均价为14782元/平方米，环比上涨0.46%，同比下降2.36%；商品住宅成交均价为14400元/平方米，环比上涨0.10%，同比上涨0.96%。
从各区域新房成交情况来看，西海岸新区依然位列首位，成交套数4003套，成交面积44.53万平方米，其中商品住宅成交2802套，成交面积33.09万平方米；城阳区以2648套，32.04万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2265套，成交面积28.77万平方米；胶州市成交套数1666套，成交面积19.20万平方米，位列第三，其中商品住宅成交1516套，成交面积17.73万平方米。
主城区，市北区成交最多，成交785套，其中住宅325套，原市北区成交68套，住宅6套，原四方区成交717套，住宅319套；其次是李沧区，成交405套，其中住宅340套，崂山区成交393套，其中住宅277套；市南区成交105套，其中住宅13套。
成交套数排名前十的项目分别是龙腾天下城（平度市）、世茂公园美地（城阳区）、辛安府（西海岸新区）、金地自在城（西海岸新区）、腾讯双创小镇（城阳区）、青铁华润城（崂山区）、融创红岛湾（城阳区）、融创都会中心（李沧区）、东城名郡（即墨区）、融创维多利亚湾（西海岸新区）。（记者 辛小丽）
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