本报讯（记者 葛均艳)随着6月的结束，2019年楼市上半年即将"消逝”，相比较年初的“观望”，楼市持续“低温”状态。7月新推楼盘近20个，与上月相比有所减少。其中，大部分项目位于近郊。主城区市北区有4盘入市。
近郊依旧是“主战场”西海岸压轴
记者采访获悉，7月近20盘入市，大部分位于近郊。西海岸、城阳、即墨、胶州和城阳合计有15个新盘上市或加推，占了青岛楼市7月总开盘量的8成以上。其中，西海岸有3个新盘上市加推，2个为纯新盘。城阳区共有3个新盘上市加推，另高新区也有2项目入市。
尽管今年以来，楼市依旧再无“火爆”情况出现，但是西海岸以其成熟的配套及未来发展潜力，依旧是成为市民置业的热点片区，与此同时，新盘也持续更新中，其中，海尔产城创集团熙园 ，项目预计6月底7月初首开，户型面积95-140平方米，预计均价15000元/平方米。
此外，碧海方舟九著山预计7月份首开联排别墅合和洋房产品，其中联墅建面在200-260 平方米之间，洋房面积为112-160平方米 ；此外，中铁青岛世界博览城预计将7月底加推loft和平层公寓，户型30-69 平方米。
城阳青特悦海府预计将于7月首开，户型面积涵盖125平方米、155平方米和195平方米；天一仁和珑樾海 ，预计7月首开别墅、小高产品，户型面积为89-142平方米； 富力总部基地二期loft公寓预计7月中旬加推，户型面积为35平方米和44平方米。
主城区新盘不多市北推3盘
青岛主城区市北、李沧共4盘上市，面积涵盖80-169平方米。其中市北区远洋万和城将初首开2#、3#楼座，户型面积涵盖119-143平方米，价格预计在 35000-40000元/平方米之间；另外和达君玥也将加推新楼座，建面约116平方米、130 平方米、135平方米； 保利天汇也将加推户型面积涵盖111-175平方米。
此外，李沧区首创禧悦天海计划7月中旬首开，共三种户型分别为80平方米套二、98 平方米套三、115平方米套三，该项目位于沧安路与安顺路交汇处，由2栋住宅楼、2栋人才公寓、1栋商务办公楼以及沿街商铺组成。
远郊胶州4盘入市
远郊地区凭借价格优势及未来规划等因素影响，成为投资者关注的重点区域。尤其是胶州， 7月4个楼盘有望入市。其中远洋御城项目3期17号楼预计加推，户型面积为99平方米、125平方米；金墨华府计划7月首开，户型面积108-130平方米。另外，台湾馨园将于7月份首开小高层产品，户型面积在104-143 平方米之间。
值得注意的是，胶州热盘花样年碧云湾计划于7月中旬加推新楼座，户型面积涵盖97-150 平方米，均价 11500元/平方米。
此外，即墨7月3盘计划上市加推。其中，海尔地产东方文华加推3号楼，户型面积117-146平方米，预计均价14000元/平方米；省房万豪庄园项目预计加推11-12-13-14号楼洋房产品，户型面积在128-160平方米之间；中海樘院加推户型为130平方米的小高层产品。。
业内人士表示，目前市场依旧是“买方市场”，对于开发企业来说，未来销售压力依旧很大，进入下半年后开发企业之间的竞争将更加激烈.
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