6月14日，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，隆德路3号项目规划方案变更，由原保障性住房调整为人才公寓，规划总户数518户，配建商业配套。公示显示，隆德路3号项目地块西靠公交场站，北邻弘信山庄、园林小区，东傍药品检验所与南山养老院。
隆德路3号鸟瞰图
该项目2013年已取得《建设工程规划许可证》批准为保障性住房，2018年重新核发。该项目目前尚未进行开工建设。市南区政府拟在不改变用地面积、容积率等主要规划控制指标的前提下，将批准的保障性住房调整为人才公寓。
隆德路3号区位图
本次规划变更主要是调整建筑位置、减少建筑面宽，扩大建筑间距，降低建筑层数；进一步降低对周边建筑的日照影响，调整后设计方案满足国家有关规范规定的日照标准和《育岛市建筑日照间距计算和管理办法》的要求；按照人才公寓设计要求和标准对建筑平面进行调整；按照新的建筑户数，增加停车位数量；完善海绵城市设计。
根据规划，该项目总用地面积23734.08平方米，总建筑面积80521.60平方米，地上建筑面积56303.75平方米，住宅面积52584.33平方米，规划总户数518户，商业配套（餐饮会议）面积1038.80平方米；地下建筑面积24217.85平方米，规划停车位626辆，其中地下车位564辆。绿地率达到35%，雨水控制利用年径流控制率达到71%。
从规划图上可以看到，该项目共8栋建筑，1号楼和8号楼为多层办公商业配套，2-7号楼为小高层和高层住宅。（记者 辛小丽）
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