西海岸楼市最近几年一直是青岛楼市的主角之一，无论是新盘上市量，还是土地供应量，都位居岛城各区市前列。据不完全统计，2019年西海岸入市或加推的新盘将占到全市的1/3以上，供应量较2018年增长明显。与此同时，在岛城主城区土地稀缺的情况下，西海岸已经是岛城土地市场的生力军，缓解了开发商对于土地的渴求。
新盘供应量占全市1/3
如今的西海岸板块，绝对是岛城楼市供应的主力军。据不完全统计，2019年西海岸入市或加推的新盘将占到全市的1/3以上，供应量较2018年增长明显。
刚刚进入的3月份，就有至少5家新盘将上市，其中有3个项目位于香江路商圈板块，分别是海信香江睿园、万科新都会、奥园翰林名苑。另外还有位于辛安板块的海信珠山小镇，将于月底加推二期洋房、小高层；位于灵山湾板块的融信西发海月星湾，也将于3月中下旬开盘。
新地块开发遍地开花
在市南、市北、李沧、崂山等城区土地稀缺的情况下，西海岸成为了岛城土地市场的生力军，缓解了开发商对于土地的渴求。
新年伊始，土地市场热起来。2月中旬，位于西海岸中央商务区的两宗公共设施用地走上拍卖台，最终均被西海岸城建收入囊中。从地理位置上来看，此次拍卖的地块地处西海岸中央商务区，是灵山湾影视文化产业区的所在地。该地块未来开发的公共设施项目，也将更加完善西海岸中央商务区板块的城市生活配套。
与此同时，位于西海岸古镇口的五宗商住地块走上拍卖台，其中两宗被融创拿下。据相关媒体报道，融创此番拿下的两宗地将用来建设海洋活力区项目。该项目为2018年香港山东周签约项目，将由融创投资85亿美元建设。项目规划为商业、办公和住宅，拟打造集总部办公、商业金融、科技研发、住宅等多功能于一体的总部经济区，计划以海洋经济合作平台打造为主题，以产城融合、智慧可续的城市发展模式为依托，用5至10年时间建成新一代海洋创新经济示范区。另外三宗地块则被青岛音乐之岛文化产业开发有限公司（股权质押给旭辉银盛泰）、青岛泽丰生态园旅游开发有限公司和青岛鲁班国汇置业有限公司拿下。从地理位置上来看，此次出让的五宗地块均位于古镇口及其周边。古镇口位于西海岸新区中部地带，北邻新区核心区，目前正在创建国家级军民融合创新示范区，整体以高等院校用地、科研用地为主。另外，中铁在今年初也拿下了军民融合区一地块。
再来看辛安板块，今年初青岛凯信置业竞得位于淮河路南、团结路西一地块。从地理位置上来看，该宗地块位于西海岸近年来炙手可热的辛安板块。在 青岛“三主五副”的城市规划理念 中，辛安板块被规划为青岛的五个副中心之一。除此之外，第二条海底隧道的利好消息也为该片区带来了更多的关注。目前，该片区的 万科城市之光、中南曼月湾、海信珠山小镇等项目已经亮相，目前整个片区存货量超过万套。 与此同时，大鳄的扎堆也为该片区带来了的更多商业、休闲及娱乐配套，这其中就包括了万科带来的3.5万平米城市生活广场。
此外，在琅琊台板块的一新地块，被青岛龙湾丽汀文化旅游发展有限公司竞得。该地块为商务金融用地，将在一定程度上填补片区内的商业配套的不足。
二手房热度居高不下
据青岛网上房地产统计数据显示，刚刚过去的2018年西海岸以压倒性的优势夺得了青岛市新房区域销量冠军，整个西海岸新房共成交40120套，占比全市新房销售量的24%。更值得注意的是，在新房行情“高歌”的背景下，2018年开始西海岸二手房成交也毫不逊色。
据青岛新闻网房产频道相关数据显示，全年二手房共交易10617套，西海岸占比全市二手房总交易量的21.69%，仅次于市北区，稳居成交亚军。另据统计，自2018下半年开始，西海岸连续多月超越市北，成为二手房区域成交冠军，“冠军区域”头衔不再单属于西海岸新房市场，二手房市场也正在强势夺冠。进入2019年后，西海岸热度居高不下，继续展露出青岛二手房“第一热区”的实力。（记者 李雯）
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