欢乐滨海城将添地标性建筑 绿地海外滩集商业办公于一体

9月29日，青岛市规划局发布青岛绿地海外滩项目规划方案，该项目集商业、办公等功能为一体，建成后将成为欢乐滨海城区域地标性建筑。

绿地海外滩

规划方案显示，绿地海外滩项目位于青岛市市北区瑞海北路177号，环湾路以西，地块平整，呈阶梯形形状，西侧紧邻地块为区域集中绿地，其他周边主要为商服、住宅用地。项目为欢乐滨海城区域地标性建筑，是集商业、办公等功能为一体的城市综合服务中心，高层建筑考虑办公业态提升城市形象，多层及裙房考虑商业业态满足生活需求。

该项目规划用地面积54998平方米，总建筑面积408448平方米，地上建筑302489平方米，地下建筑105959平方米，容积率5.5，建筑密度40%，绿地率25%，总停车位3025个，地上60个，地下2965个。从规划图上可以看到，项目拟建四栋高层建筑，其中3号楼为51层的超高层建筑，2号楼为35层，1号和4号楼均为21层。

根据记者追溯，2013年9月初青岛市发布拍卖公告，正式拍卖位于市北区瑞海北路177号的，编号为343-319-370205-005-004-1056（B-4-04）地块，该地块土地总面积54998平方米，拍卖起叫价为楼面地价1000元/平方米。拍卖当日，仅经过一轮举牌，就被绿地控股有限公司以底价竞得，总成交价为302489000元，总价超过3亿元，整个拍卖过程中无人参与竞争，绿地拿地十分轻松。据了解，绿地有意将该项目打造成集高档星级酒店、国际5A甲级写字楼、精品商业于一体的胶州湾东岸地标性商务中心。（记者 辛小丽）