8月青岛新房成交12260套 环比7月少卖房1777套

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 辛小丽） 据锐理数据中心统计，2018年8月青岛市商品房成交12260套，环比7月成交14037套，下降12.66%，少卖房1777套。成交量依然集中在城阳、胶州、西海岸三个片区，主城区住宅产品供应偏少，商业地产成交逐步成主力。

成交量同环比均呈下降趋势

据锐理数据中心统计，2018年8月青岛市商品房成交12260套，环比下降12.66%，同比下降22.57%；成交面积135.75万平方米，环比下降14.62%，同比下降21.05%；其中商品住宅共计成交9695套，环比下降13.55%，同比下降27.02%；成交面积115.00万平方米，环比下降12.44%，同比下降23.26%。商品房成交均价为14247元/平方米，环比上涨3.76%，同比上涨26.82%；商品住宅成交均价为13779元/平方米，环比上涨4.62%，同比上涨29.13%。

从各区域新房成交情况来看，城阳区位列首位，成交套数2793套，成交面积33.50万平方米，其中商品住宅成交2365套，成交面积30.02万平方米；胶州市以2407套，27.18万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2262套，成交面积25.59万平方米；西海岸新区成交套数2284套，成交面积22.70万平方米，位列第三，其中商品住宅成交1504套，成交面积16.92万平方米。

主城区，李沧区成交最多，成交783套，其中住宅268套；其次是市北区，成交615套，其中住宅377套，原市北区成交150套，住宅16套，原四方区成交465套，住宅361套；崂山区成交172套，其中住宅50套；市南区成交148套，其中住宅86套。

以上数据显示，8月主城区新房成交中，住宅比例占比明显下降，公寓、商铺等商业地产已逐步成为成交主力。

即墨住宅均价同比涨67.66%

商品住宅价格方面，市南区受片区高端项目华润中心成交影响，均价环比上涨13.47%，为43488元/平方米；崂山区环比微涨2.43%，成交均价37167元/平方米。

原市北区与原四方区合并后，房价差距逐步缩小，原市北区成交均价22429元/平方米；原四方区成交均价21491元/平方米；李沧区房价则与原市北区几乎齐平，成交均价22164元/平方米。

辅城区成交均价除平度和莱西，其他各片区均已迈过“万元线”，即墨区房价变化最为明显，受区划调整利好影响，由市改区，成交均价13983元/平方米，同比2017年8月的8340元/平方米，上涨67.66%。