2018年上半年即将结束，岛城楼市迎来一波推盘潮。6月底20余盘集中放量。其中，城阳、西海岸及高新区新推项目最多。业内人士表示，限购加码以来，一方面青岛房价的上涨速度得到有效的控制，峰会后并没有出现大幅上涨的现象。另一方面，楼市观望情绪渐浓的情况下，开发企业也开始放量，提升年中业绩。
主城仅占一席城阳5项目入市
根据锐理数据统计，近期青岛大约20余盘将集中入市，其中西海岸新区，城阳区和高新区开盘项目最多，且为岛城知名项目。从各区域地图分布情况来看，高新区将有5个楼盘开盘，西海岸新区将有5个楼盘入市，城阳区将有5个盘入市，即墨区将有3个楼盘入市，胶州有2个项目入市，市北区1个。
主城区内，只有市北区有1项目加推。该项目为之前的“问题”楼盘国隆幸福城，如今已经“涅槃”为凤凰城，该项目计划推出120套高层房源，主力户型为85-118㎡，预计均价为25000元/㎡，毛坯交付。
城阳区也有5个项目将入市，共计约910套房源，其中以保利观堂最多。据了解，保利观堂近期推出1.2期剩余楼座，产品为高层和洋房，共计约358套房源，主力户型为107-155㎡，预计均价13000-16000元/㎡，精装交付送车位。另外，融创北岸壹号、万科金域华府、青特金地汇豪官邸、磊鑫河畔阳光都将加推小高层，主力户型95-163㎡不等。
高新区放弃“等待”集中放量
值得注意的是，许久没有新盘推出的高新区也开始放量了。5个楼盘集中入市，分别是中欧国际城，世茂公园美地，新城云樾晓院，新城红岛湾和海尔地产珺玺。其中，高新区中欧国际城加推A11/A16地块约704套精装房源，主力户型为89-160㎡高层，均价13000-14000元/㎡。
世茂公园美地将推出3栋楼约510套高层精装房源，主力户型为92-129㎡，预计均价为12000-13000元/㎡。海尔地产珺玺将推出5#，6#小高层约136套房源，主力户型为130㎡和155㎡，精装交付，预计均价13000元/㎡。新城云樾晓院为高新区山大项目，将首开288套精装小高层和叠拼，主力户型为102-140㎡，预计均价为13000-16000元/㎡。新城在高新区羊毛滩的另一个项目——新城红岛湾将加推400套高层房源，主力户型为137-170㎡，预计均价为20000元/㎡。
不难发现，该片区的房源大都是大户型。对于该片区年中集中放量。业内人士表示，目前在限购的大势下，市场观望的情绪渐浓。对于开发企业来说，等待的成本也不低，尤其是年中面对业绩提升的机会，很多企业都开始行动起来“抢收”。
西海岸5项目“入场”主打小高层
西海岸也是近期推盘集中区域。黄岛的中德绿色公元，海尔莱茵公馆和国汇观海领域以及老胶南的红星天铂和旭辉银盛泰星悦城等项目都将加推。中德绿色公元在6月23日开盘，推出叠拼，联排，双拼和洋房共计约247套精装房源，主力户型为130-350㎡，叠拼预计均价约20000元/㎡；联排均价约22000元/㎡；双拼均价约26000元/㎡；洋房均价约17000元/㎡。
海尔莱茵公馆将加推3#小高层，均价14000元/㎡，主力户型140-165㎡，精装交付。国汇观海领域计划推出167套高层精装房源，主力户型为95-110㎡，预计均价20000元/㎡。老胶南的红星天铂计划推出16#、17#高层房源，主力户型为95-133㎡，价格待定，毛坯交付。旭辉银盛泰星悦城计划将推出约400套小高层房源，主力户型为97㎡，117㎡，133㎡，预计均价为11000-12000元/㎡。
此外，即墨区3个项目将入市。分别为国信雍翠湾，海信九贤府和奥园海泊澜湾。国信雍翠湾推出约40套洋房，主力户型为96㎡、106㎡，毛坯交付，均价11000-12000元/㎡。
胶州也有2项目约464套房源入市。其中，胶州经济开发区的荣盛锦绣外滩6月23日开盘，推出约400套高层精装房源，主力户型为113-123㎡，均价11000-12000㎡。远洋御城近期将推出约64套小高层，毛坯交付，主力户型为120-130㎡，预计均价为13000元/㎡。（记者 葛均艳）
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