青岛财经日报 记者 李雯
在2017年青岛房企吸金排行榜单上，既有青岛首家年销售额突破百亿房企的诞生，也有本土房企的乘胜追击，更不乏楼市黑马的不断涌入。无论是国内地产大鳄，还是青岛本土房企，2017年的青岛楼市，这些房地产企业在加速融合的路上，多点发力、遍地开花。据锐理数据统计，万科地产、海尔地产、融创中国、万达地产、龙湖地产、中建东孚、和达集团、中海地产、鲁商置业、银盛泰集团入围2017年青岛各大房企销售金额的前十名。其中，万科以1109414.45万元的总成交额卫冕成功，本土房企海尔地产则以735029.38万元位居第二，拿下第三名的则是2017年首度发力青岛的融创中国，成交金额为654580.33万元。
青岛万科地产卫冕“三冠王”
数据显示，2017年度，万科地产再次以绝对优势，拿下2017年青岛房企销售套数、销售面积和销售金额的冠军，成为卫冕“三冠王”。随着2017年的落幕，万科十年深耕青岛，布局全市，多点开花，其以1109414.45万元的总成交额继续雄踞榜单的头名，成为青岛市近年来的唯一的年度百亿房企。
据了解，2007年，万科正式吹响进入青岛市场的号角，十年之后的2017年，万科成为青岛房地产市场上第一家年销售金额过百亿的房企，并且已经连续多年在青岛房企年度销售榜单中排名首位，成为青岛房企中当之无愧的龙头老大。回顾近三年，2015年，青岛万科首次实现年销售金额过50亿元；2016年，青岛万科全年销售金额95.5亿元，距离百亿一步之遥；2017年，青岛万科只用了11个月的时间就完成百亿的销售业绩。
海尔地产吸金指数火速攀升
作为全国房地产百强企业，海尔地产2017年，多盘联动，以77.4亿元的业绩夺得金榜第二。 据了解，海尔地产将“产城创生态圈”模式进行全面战略落地，目前已在天津、上海等城市全面启动。通过产业聚集带动人才聚集、经济发展、就业提升，通过建立智慧生活社群促进产业社群进一步融合交互，通过双创资源聚集进一步带动产业交互，促进创新、创业协同发展，最终形成产城创的联动与交互型微型城市社群。
作为青岛本土房企中的龙头老大，海尔地产和万科一样，有着数量众多的热销楼盘，并在主城区、高新区、即墨区等地储备有大量新项目，如此良好的资源优势有望让海尔地产在2018年向百亿销售业绩冲击。
青岛融创攻城略地强势布局
再来看2017年首度发力青岛的融创中国，其以成交金额为654580.33万元强势入围金榜前三甲，发展势头极猛。据悉，2016年，融创通过并购入青，四处攻城略地，2017年下半年发力，直升金额榜第三位。
近两年，融创通过并购、合作开发、招拍挂等多种方式拿地，是青岛市目前土地存量最多的房企。仅在2017年一年时间里，融创在青岛通过股权收购龙瑞岛、藏马山、万达维多利亚湾、万达东方影都等，储备了数量庞大的土地。 值得注意的是，不过与其它房企不同，融创2017年的销售节点可谓集中爆发，统计数据显示，其2017年销售业绩基本都是在9、10、11三个月取得的，平均每月13亿的销售金额远远高于其他房企，不禁让人对融创在2018年向榜单更高位次冲击充满期待。
榜单“黑马”实力不容小觑
在这份吸金榜单上，既看到了万科、海尔、万达、龙湖、中海等卫冕金榜的房企身影，与此同时，融创中国、中建东孚、鲁商置业三家冲入吸金榜前十的黑马，也格外令人关注。
与多数房企的多点开花的战略布局有所不同，中建东孚凭借中建锦绣城、鲁商置业凭借鲁商蓝岸丽舍单个项目，成为挤入2017商品房吸金前十位榜单，其中中建锦绣城分别以529359.99平方米和4549套的成绩，拿下2017新建商品房单盘销售面积和销售套数的“双冠王”。据了解，中建锦绣城自落地西海岸以来，便一直是岛城楼市的黑马，其住宅产品多次“即开即售罄”，多次拿下年内月度销冠。如此强势的单盘吸金力，无疑是2017楼市销售史上的最大黑马。
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