中建融创摘2017年单盘销冠 西海岸即墨以量取胜 主城区项目改善为主

青岛财经日报 记者 辛小丽

2017年3月中旬，青岛发布首个调控政策，受其影响购房者在选择时更趋于理性，不再一味跟风和追求低价。根据锐理新媒体数据显示，2017年商品房成交套数、成交面积还是以西海岸新区为主，新晋划区的即墨区成为黑马；而主城区项目则以改善房源为主，销售金额排行榜前十，七个项目为主城区楼盘。

中建锦绣城拿下“双冠王”

位于老胶南片区的中建锦绣城分别以529359平方米和4549套的成绩，拿下新建商品房单盘销售面积和销售套数的“双冠王”。据了解，中建锦绣城位于青岛西海岸新区，项目整体分为南、北两个地块，其户型设计方正，南北通透全明，周边2公里范围内商业、教育、医疗、金融等生活配套齐全，教育配套较多，项目周边生活氛围浓厚，带装修交付，均价约在10000~11000元/平方米左右。自入市以来便一直是岛城楼市的黑马，其住宅产品多次创造“即开即售罄”的神话，多次拿下年内月度销冠。

从商品房销售面积前十榜单来看，西海岸新区项目最多，中建锦绣城、万达维多利亚湾和万达东方影都分列一、二、九名。

新晋划区的即墨项目成为投资新宠，绿城岘山花城和墨河嘉苑进入前十榜单，分列七、八名。

主城区楼盘中融创都会中心、晓港名城、和达璟城和鲁商蓝岸丽舍进入前十，分列三、四、五、十名。

融创首度发力青岛战绩不俗

新建商品房单盘销售金额排行榜，位于李沧区的融创都会中心以489088万元的总销售额拔得头筹。融创都会中心前身为落地李沧多年的时代城项目，铺垫多年，有较好的人气基础。项目位于卧龙山和虎山的环抱中，周围还有百果山森林公园、十梅庵森林公园等生态景观，生态环境优美，总占地约154万平方米，建筑面积230万平方米；项目分为东、中、西三大区域，分布有别墅、洋房、高层、商业、写字楼、老年公寓多种业态产品，是2017年融创在市区的唯一项目，都会中心主推大三居和四居改善型房源，周边生活教育配套完善，深受二孩家庭的欢迎。

纵观销售金额排行榜，不难看出，主城区项目以改善盘为主，单价较高，因而在销售总金额方面占有较大优势，前十名中七个项目位于主城区。

李沧区融创都会中心、和达璟城位列一、二名；市北区晓港名城、万科未来城和中海寰宇天下，位列四、七、九名，其中万科未来城和中海寰宇天下均为老四方片区项目，市北区在售项目稀缺；崂山区的鲁商蓝岸丽舍和海尔地产云玺，位列第五、第八名，鲁商蓝岸丽舍均价38000元/平方米，海尔地产云玺均价30000元/平方米。