2017年青岛新房卖了18.83万套

据锐理数据中心统计，2017年青岛市商品房成交18.83万套，同比2016年少卖23500套，下降11.10%；成交均价11407元/平方米，同比2016年的9500元/平方米，上涨1907元/平方米，涨幅20.07%，商品房销售总额2320亿元。从各区域成交排行榜来看，西海岸新区、城阳依旧是成交热点片区，胶州市受新机场、地铁规划等利好，成为2017年新秀，跻身前三。

胶州市跃居成交榜前三

据锐理数据中心统计，2017年青岛市商品房成交18.83万套，同比下降11.10%；成交面积2034.03万平方米，同比下降10.72%；其中商品住宅共计成交15.19万套，同比下降19.43%；成交面积1694.95万平方米，同比下降16.66%。商品房成交均价为11407元/平方米，同比2016年的9500元/平方米，上涨20.07%。

从各区域新房成交情况来看，西海岸新区位列首位，成交套数49229套，成交面积496.21万平方米，其中商品住宅成交38566套，成交面积417.83万平方米；城阳区以33586套，364.94万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交25508套，成交面积289.57万平方米；胶州市以28056套、299.21万平方米位居第三，其中商品住宅成交24869套，成交面积273.25万平方米。

主城区，市北区成交最多，成交14190套，成交面积141.27万平方米，其中原四方区成交8910套，成交面积84.05万平方米，原市北区成交5280套，成交面积57.22万平方米；其次是李沧区，成交12462套，成交面积154.05万平方米；崂山区成交5211套，成交面积70.45万平方米；市南区成交1382套，成交面积17.77万平方米。

市南区住宅一年上涨70.15%

2017年青岛商品住宅成交均价10736元/平方米，同比2016年的9031元/平方米，上涨18.88%。

从各区域来看，市南区住宅房价最高，40154元/平方米；涨幅最大，同比2016年的23599元/平方米，上涨70.15%。

上涨幅度排名第二的是李沧区，曾经的主城刚需重地逐步成为改善片区，上涨幅度63.70%，2017年均价18839元/平方米，2016年均价仅为11508元/平方米。

同样曾经是主城刚需区域的老四方区，成交均价18135元/平方米，同比2016年12470元/平方米，上涨45.43%。

老市北区成交均价19372元/平方米，同比2016年的16684元/平方米，仅上涨16.11%，低于全市平均涨幅。

崂山区作为城市新贵，成交均价26763元/平方米，同比2016年的19985元/平方米，涨幅33.92%。