金沙路15号湖清路9号将建住宅 规划总户数473户

青岛财经日报讯（记者 辛小丽） 日前，记者从青岛市规划局获悉，金沙路15号、湖清路9号地块改造项目进入规划公示阶段，根据规划，两幅地块将建10栋住宅，包含3栋高层、3栋小高层和4栋多层，规划总户数473户，由青岛大悦城房地产开发公司进行建设。

湖清路9号金沙路15号

根据规划，两幅地块总规划用地面积21538.80平方米，总建筑面积91714.88平方米，地上住宅建筑面积57868.88平方米，商业及配套面积4100平方米，容积率2.89，绿地率32.27%，规划总户数473户，停车位581个。

从规划图上可以看到，金沙路15号地块将建3栋小高层；湖清路9号地块，东则将建3栋高层，西侧将建4栋多层，多层住宅在主城区已属稀缺资源。

项目设计本着以“人”为本，“天人合一”的设计理念，利用新科技着重打造生态、节能型园林式小区；充分利用基地的地形及自然条件，创造良好的居住环境。同时，优化建筑群体的布局形态，尊重现状条件，降低对现状住宅的影响。建筑群体设计时强调建筑体量与色彩与城市空间与肌理的协调。

据了解，包含本次公示改造地块在内的五幅地块曾在今年9月14日被中粮集团旗下的悦合有限公司竞得。其中市北区金沙路15号、湖清路9号东地块、湖清路9号西地块楼面地价分别为6500元/平方米、6500元/平方米和7500元/平方米，这次拍卖也标志着坊间一直传闻的中粮大悦城项目在青岛市北区正式落地。与该三幅地块一同出让的，还有位于宁海路、辽宁路周边的两幅商住地块，其中商业占比超过93%。

金沙路15号、湖清路9号地块改造项目周边是传统的居住区，居住氛围浓厚。附近有青岛启元学校、青岛超银学校等，学区资源也比较突出。近几年，这个片区周边开发了不少新盘。如中泰信上景、金域府邸等，价格上中泰信上景已经到17900元/平方米，金域府邸约20000元/平方米。