青岛财经日报讯（记者 辛小丽）据锐理数据中心统计，2017年11月青岛市商品房成交17036套，环比上涨7.95%，相比10月份多卖了1254套，成交均价12417元/平方米，环比上涨0.75%，价格微涨市场趋于平稳。据了解，12月预计将有29盘入市，从区域情况来看，辅城区将推新的楼盘较多，
成交量环比上涨7.95%
据锐理数据中心统计，2017年11月青岛市商品房成交17036套，环比上涨7.95%，同比上涨13.18%；成交面积176.54万平方米，环比上涨7.92%，同比上涨9.46%；其中商品住宅共计成交12844套，环比上涨5.76%，同比下降1.68%；成交面积143.07万平方米，环比上涨3.36%，同比下降0.48%。商品房成交均价为12417元/平方米，环比上涨0.75%，同比上涨23.81%。
从各区域新房成交情况来看，西海岸新区位列首位，成交套数4649套，成交面积41.66万平方米，其中商品住宅成交3065套，成交面积32.62万平方米；城阳区以3359套，35.45万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2671套，成交面积29.16万平方米；即墨区以2117套、23.50万平方米位居第三，其中商品住宅成交1754套，成交面积20.72万平方米。
主城区，市北区成交最多，成交1232套，成交面积10.42万平方米，其中原四方区成交678套，成交面积6.85万平方米，原市北区成交554套，成交面积3.58万平方米；其次是李沧区，成交1002套，成交面积12.73万平方米；崂山区成交473套，成交面积7.68万平方米；市南区成交114套，成交面积1.59万平方米。
老四方成主城房价最低
从11月份青岛各区域商品住宅成交均价来看，老四方片区已成主城区住宅房价最低片区。
原四方片区住宅成交均价19576元/平方米，环比下降3.51%，同比上涨42.11%。曾经价格亲民的李沧区，房价已过两万元线，住宅成交均价21519元/平方米，环比上涨6.89%，同比上涨30.62%。
原市北区住宅成交均价23153元/平方米，环比上涨13.84%，同比上涨44.45%。崂山区住宅成交均价27542元/平方米，环比上涨14.89%，同比上涨17.20%。
市南区的房价依然是青岛房价天花板，成交均价38167元/平方米，环比上涨2.74%，同比上涨30.49%。
辅城区将有大量楼盘推新
据统计，2017年12月青岛预计将有29家新盘入市，其中9个楼盘属于纯新盘开盘，20个楼盘是老盘加推。从分区情况来看，12月辅城区将推新的楼盘较多，西海岸新区、即墨、城阳均有大量新楼盘要推新，包揽了全市总开盘量的一多半。
从各区市的推新情况来看，西海岸新区、即墨、城阳三个板块仍是“推盘大户”，分别将有12个、2个、6个新盘入市。值得一提的是，12月老城区市北区也有3盘将入市，但都以少量改善大户型为主，仍走紧俏路线。
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