红岛定位旅游生态岛 新城、融创、保利明年入市

青岛财经日报 记者 辛小丽

11月14日，《红岛片区控制性详细规划》在青岛规范局网站发布，该片区未来定位文化旅游生态岛，公共服务设施将高标准配置。据了解，目前新城、融创、保利在该片区合作拿地开发的羊毛滩休闲度假城进展迅速，预计明年有望入市。

新城融创保利联合开发

据了解，羊毛滩地块股权原由城投集团持有，2016年，新城以41．8亿收购城投羊毛滩7家子公司90％股权，后经股权变更为新城、保利、融创联合开发，其中青岛新城创置房地产有限公司为大股东占股33．34％，保利（青岛）实业有限公司与融创（青岛）置地有限公司各占33．33％的股权。7块地中，7#地块由三家共同开发为纯住宅地块。其余6块，每家分得2块。

预计明年上半年首开7#纯住宅地块，住宅项目主打改善客户，高层面积为110~170平方米，精装修交付，均价预计2万元以内，新城和融创都会把旗下较为高端的产品线放在这个地块。此前，据融创地产高层人士透露，融创对羊毛滩项目非常看好。

该片区目前集中拆迁改造

据了解，红岛经济区目前在售的项目基本都位于高新区，此次规划片区位于红岛街道，目前正在进行集中拆迁改造。

规划片区总用地面积30.0平方公里，其中城市建设用地18.9平方公里，占总用地规模的63%。在功能定位上，该片区未来将逐步建设成为多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。

根据规划，该片区将高标准配置所需的教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公共服务设施。其中，中小学按照小班化教育模式进行用地配置，全面保障片区内中小学教育现代化水平。

片区现状17个村庄，3.6万人，占地365公顷。规划秉承小镇生活理念，注重功能配套、空间美感、产业设置、文脉传承、生态景观六个方面，全面融入智慧社区的特点，实现资源优化配置和共享，安置房以小高层与高层结合方式建设，同时配建安置房面积16%的商业设施，作为社区可持续发展资产。