9月青岛二手房成交4916套 成交走势持续上升

青岛财经日报讯（记者 李雯）据青岛网上房地产统计数据显示，9月青岛二手房市场成交量4916套，环比8月成交增长7.9%。虽然9月成交量涨幅不如8月成交，但是9月二手房市场成交走势为持续上升状态，市场逐步回温。

郊区成交量环比大幅攀升

统计数据显示，9月青岛市内7区二手房成交量3739套，环比8月增长6.1%，青岛周边市区1177套，环比8月增长13.9%。据了解，由于即墨撤市划区后是刺激了二手房市场的成交，9月即墨区二手房成交量559套，环比8月增长23.9%；胶州市9月成交也有较明显涨幅，胶州市二手房成交131套，环比增长26.0%。

据统计，9月市内7区排名前三位分别为黄岛区，市北区，市南区。其中，黄岛区二手房成交835套，环比增长10.7%；市北区二手房成交688套，环比增长10.4%；市南区二手房成交539套，环比增长0.6%。

成交均价环比上涨2.3%

据青岛链家数据组统计显示，9月份青岛市二手房成交均价20328元/平方米，环比上涨2.3%。对此，青岛链家网相关负责人表示，市场回暖后成交均价小幅度上涨，但是成交均价走势还是保持较为稳定状态。

据统计，9月二手房成交均价除崂山区外，其他6区都有小幅度的上涨。而崂山区成交均价有所下跌或受大户型房源成交量下滑所致，崂山区二手房成交均价31355元/平方米，环比8月下跌2.7%。原四方区近期成交均价相比较涨幅较大，其二手房成交均价21151元/平方米，环比8月上涨5.7%。

挂牌价格方面，9月，青岛市7区挂牌均价23412元/平方米，环比8月上涨2.3%。业主心里价位持续走高，对于市场期望不减。

主城区楼盘仍是关注热点

青岛链家数据组统计，9月热搜楼盘第一名依然为崂山区的鲁信长春花园；市北区的万达39克拉商住两用的公寓，热度持续增加，9月排名第二；黄岛区的发展前景以及性价比较高，很多刚需置业者会选择在黄岛区购买房子，所以9月黄岛区两个楼盘进入排名前五，分别为第三名的康大风和日丽和第四名的山海湾。

另外，市北区除了万达39克拉，还有4个楼盘上榜。这4个楼盘都在同安路和浮山后，紧靠着鲁信长春花园，因为这一片环境好，所以一直受置业者青睐。李沧区的楼盘热度开始减弱，8月排名第二的和达和城，9月份跌至第八位。