青岛大户型房源价格走高 新房价格环比微涨0.3%

青岛财经日报讯（记者 李雯）日前，国家统计局网站发布了2017年8月70个大中城市住宅销售价格变动情况。在70个城市中，青岛房价表现稳定，8月份新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨9.3%；二手房方面，青岛二手房住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨15.3%。值得注意的是，当下岛城楼市中，大户型改善型房源的价格呈走高势头。

46个城市房价指数环比上涨

据统计，8月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有46个，价格下降的城市有18个，涨幅最高的城市是桂林，环比上涨1.1%，下降最明显的城市是广州，环比下降0.7%；二手房价方面，房价上涨的城市有54个，价格下降的城市有11个，涨幅最高的城市是哈尔滨，环比上涨1.1%，下降最明显的城市是北京，环比下降0.9%。

统计数据显示，70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比7月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比7月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与7月相同。

青岛新房二手房价格均上涨

据了解，在70个城市中，山东纳入统计的有4个城市，其中，青岛8月新建商品住宅环比上涨0.3%，同比上涨9.3%；济南8月新建商品住宅环比下降0.3%，同比上涨11.2%；烟台8月新建商品住宅环比上涨0.5%，同比上涨8.1%；济宁8月新建商品住宅环比上涨0.7%，同比上涨8.6%。

二手房方面，青岛8月份二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨15.3%；济南8月份二手房价格环比下降0.6%，同比上涨13.3%；烟台8月份二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%；济宁8月份二手房价格环比上涨0.7%，同比上涨6.2%。

值得一提的是，8月份青岛的新房和二手房价格指数，无论是环比还是同比，均出现了不同程度的上涨。其中，新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨9.3%；二手房方面，青岛二手房住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨15.3%。

改善型房源价格持续走高

在新房与二手房价格整体微涨的背景下，岛城大户型改善型房源价格也一路走高。

统计数据显示，在成交面积方面，8月份青岛144平方米以上的大户型新建住宅房价环比涨幅最高，可见改善型需求目前旺盛。大户型当道的特点同样体现在二手房市场上，数据显示，8月份岛城二手房市场中90至144平方米的房源价格环比涨价0.6%。