上月二手房成交4557套 成交均价保持平稳

青岛财经日报报讯（记者 李雯）据青岛网上房地产统计数据显示，8月青岛二手房市场成交量4557套，成交量环比增长13.7%。据悉，这是3月份调控政策出台后，市场月度成交量首次出现回升。

市区成交量环比增长13.9%

据统计，8月青岛市内7区成交量3524套，环比增长13.9%，各区域市场表现良好。其中，黄岛区、市北区和市南区成为8月成交量前三甲。黄岛区二手房成交754套，环比增长11.4%；市北区二手房成交623套，环比增长13.9%；市南区二手房成交量536套，环比增长16.3%。

另外，李沧区8月成交量虽屈居第4位，但是涨幅最为明显，李沧区二手房成交489套，环比增长24.1%。

成交均价环比下跌3.1%

据青岛链家网数据组统计，8月青岛市二手房成交均价20095元/平方米，环比下跌3.1%。客户对于市场回温现象保持较为理性的态度，成交均价均保持平稳。

据介绍，8月，价高区域崂山区和市南区成交均价都有明显下降趋势。其中，崂山区二手房成交均价32790元/平方米，环比下跌2.4%；市南区二手房成交均价26526元/平方米，环比下跌4.8%；原四方区二手房成交均价20314元/平方米，未有明显降幅，环比下跌0.6%。其他区域8月成交均价环比都有所上涨。

挂牌均价环比上涨2.9%

据青岛链家网统计数据显示， 8月青岛市7区挂牌均价22876元/平方米，环比上涨2.9%，业主对市场的期望明显增强。

对此，业内人士分析表示，由于目前银行对于二手房贷款额度逐渐缩紧且审核要求越来越严格，甚至有的银行直接停贷二手房，使得市场回温速度有所被抑制。