动卫中心北规划调整 货运交通用地变商业混合

青岛财经日报讯（记者 辛小丽） 8月7日，记者从青岛市规划局获悉，重庆路以南、南京路以东、动卫中心以北地块规划调整，用地性质由货运交通用地拟调整为商业商务混合用地（兼容一类工业和科研），地块规划建设三栋商业办公楼，并设置小型公共开放空间。

根据规划，该地块总用地面积33880平方米，总建筑面积185500平方米，其中地上建筑面积134642平方米，包含办公面积97658平方米，商业面积36984平方米，地下建筑面积50000平方米。项目容积率3.9，绿地率25%，建筑密度36.4%，配建停车位1510个，其中地上110个，地下1400个。

从规划图上可以看到，该地块拟建三栋商业办公楼，集商业、商务办公于一体，弥补区域产业发展的空白，与新都心和CBD形成错位发展，产城联动的城市效应，均衡就业与生活的空间关系。

小型公共开放空间的设计是本项目考虑的重点，规划设计的街头绿地除正常进行绿化种植外，还配置了休闲座椅、小型喷泉、活动广场、健身器材等设施，不仅提升了整个园区的品质，还可以让周边居民都能参与进来，形成和谐完美的共享空间。