158米增至264米 燕儿岛路鲁商中心由两座变更为一座

青岛财经日报讯（记者 辛小丽） 日前，青岛市市南区燕儿岛路的鲁商中心1C区项目在青岛市规划局网站进行了变更规划方案公示。根据规划，塔楼由两座变更为一座，塔楼建筑高度由158.9米增加至264米，将成为该区域地标性建筑。

鲁商中心效果图

根据规划，鲁商中心1C区项目位于市南区燕儿岛路以东、汕头路以西、澄海路以北、香港中路以南，建设内容为商业、办公、酒店及相关配套设施。

据了解，鲁商中心1C区项目用地面积30831.9平方米，总建筑面积274970平方米，项目已于2013年3月5日批复建筑方案。

根据规划，该项目在规划设计条件及指标不突破的前提下，为减缓周边区域的交通压力，降低建筑密度，改善对周边环境日照影响，同时兼顾开发企业自身利益，对原批复方案进行变更。

塔楼由两座变更为一座，塔楼建筑高度由158.9米增加至264米；裙房由大型商业综合体变更为商业步行街，层数由主体五层降至主体三层，局部四层；塔楼退香港中路用地红线距离由10.7米增加至25.32米，与财富中心东西向间距由31.27米增加至45.53米；变更后项目容积率为5.52，建筑密度42%，机动停车位1852辆。   据了解，与该项目紧临的鲁商中心首府住宅项目已交付入驻，目前二手房源均价达3.6万元/平方米以上。该项目新方案264米的的建筑高度，建成后也将为香港中路及东部海岸线区域再添一座地标性建筑。