青岛财经日报讯（记者 辛小丽 ） 日前，20个重点项目集中落户西海岸，连接东西海岸的地铁1号线也在加紧施工中，为本已火热的西海岸楼市再助力。数据显示，西海岸黄岛片区沿海热销楼盘单价已逼近20000元/平方米，不输主城区。
两年从7500元到19000元
“2015年夏天买的时候，才7500元/平方米，才两年时间就涨到19000多元/平方米，真是后悔当年没买两套。”市民张女士告诉记者，2015年上半年想买套大点户型的房子，但主城区当时房价都在万元以上，于是就把购房区域放在黄岛片区，正赶上金沙滩壹号搞活动，10楼以下均价7500元/平方米，就买了一套143平方米的三房，当时所有税费办完，总价110万元。最近小区开新盘，问了一个均价19000元/平方米。
记者在采访中了解到，除了外地购房者，很多住在青岛主城区的市民也开始选择在黄岛片区购房。“同样的海景房，黄岛片区相较于市南区，小区绿化率高，空气质量好，还不用忍受堵车之苦，只是隔着一条隧道，价钱相对市南区，还是有优势。”在黄岛沿海片区购房的李先生说，现在隧道很方便，等地铁1号线开通，到市区就更方便了，自己买这套房子做日租房项目，由于房子紧临啤酒节分会场，旅游旺季这几个月，日租金可达800~1000元/天，而啤酒节开幕期间价格会涨30~50%。
上半年黄岛片区房价涨25%
据锐理数据显示，西海岸黄岛片区上半年商品住宅成交均价11037元/平方米，同比上涨25.65%。
从克而瑞青岛6月份市场调查数据来看，黄岛片区成交量前10的项目中，有5个项目的成交均价在15000元/平方米左右。分别是金沙滩壹号，成交68套，成交均价19022元/平方米；福瀛锦绣前城，成交12套，成交均价14719元/平方米；索菲亚国际中心，成交11套，成交均价17951元/平方米；鲁信随珠花园，成交10套，成交均价18471元/平方米；青岛印象金沙滩，成交9套，成交均价19188元/平方米。
土拍楼面地价5260元/平方米
在房地产市场，土地价格直接影响房价。7月初，黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块，16家竞买人现场参与竞买，本次出让人设置的商品房销售价格超过13000元/平方米，16家竞买人中，龙湖地产旗下的青岛龙昊置业有限公司报价13400元/平方米最接近，最终成功拿地，成交楼面地价为5260元/平方米，成交总金额约1.73亿元。
随着20个大项目在西海岸新区的落户，交通配套的逐步完善，东西海岸房价的差距将逐步缩小。
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