地铁大厦南侧规划大型商住区 总建筑面积20万平方米

青岛财经日报讯（记者 辛小丽） 7月24日，青岛市规划局发布公示，原四方区东部新区B-12-1地块用地性质调整，由市场用地调整为商住用地，该地块规划建设集中商业现代化写字楼及高层住宅，总建筑面积20余万平方米。

大型商住区

根据规划，该地块位于天景怡园小区以东、地铁大厦以南、黑龙江路以西、规划开平路以北，建设内容为商业、办公、住宅，该地块总用地面积约4.5万平方米，规划了集中商业、现代化写字楼及高层住宅。总建筑面积202485.16平方米，地上建筑面积约148685.16平方米，地下建筑面积53800平方米，总停车位1545辆，容积率3.3，建筑密度45%，绿地率25%。

在规划中，通过与地铁河西站的有效衔接，使该地块能够充分发挥商业价值及便民优势。另外，该地块的规划论证方案，充分考虑了西侧天怡景园小区的日照及交通，通过内部道路的对外开放，使周边小区居民能够便捷的到达地铁站点。