3月17日上午，房地产开发板块逆市走强。截至午间收盘，京能置业、京投发展、中洲控股10%涨停，华夏幸福、华丽家族、大龙地产、津投城开、北辰实业等涨幅居前。
消息面上，3月16日，国家统计局发布的2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。
从二手住房来看，2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。
值得一提的是，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。
房地产投资降幅也呈现大幅收窄态势。国家统计局数据显示，前2个月，全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。同时，从库存面积来看，2月末，商品房待售面积79998万平方米，同比增长0.1%，增速比2025年末回落1.5个百分点。其中，待售3年以下面积60616万平方米，下降1.6%。
地方稳楼市政策的精准发力，成为推动市场回暖的重要催化剂。以上海为例，2月25日，上海发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，推出缩短非沪籍社保年限、放宽居住证购房资格、提升公积金最高贷款额度等7项措施，市场信心迅速被点燃，成交行情在2月末稳步上行。上海二手房市场单日（3月7日）成交1324套。随后，成交量继续攀升，3月14日，上海二手房单日成交量冲上1472套的年内新高。
中指研究院表示，“小阳春”传统旺季是观察全年预期的重要时点，预计核心城市优质项目供应放量有望带动新房销售阶段性修复；而以“去库存”为主的低能级城市短期承压，分化仍将是今年房地产市场的主要特征。要实现“止跌回稳”，仍需收入预期改善与房价预期的实质性修复共同支撑。
房地产开发板块相关股票：京能置业、京投发展、中洲控股、华夏幸福、华丽家族、大龙地产、津投城开、北辰实业。
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责任编辑：刘栩
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