青岛财经日报 记者 李雯
随着青岛城市交通配套建设的不断升级，深圳路也跟随着城市发展的脚步涅槃重生。日前，记者走访深圳路沿线，一栋栋在建楼盘正拔地而起，该沿线俨然已成为了2017年的楼市新版图。沿深圳路一路向北，可贯穿至世园大道，世园会板块楼市的发展规模更是不言而喻。深圳路打通工程的实现，不仅使李沧和崂山之间增添了一条交通大动脉，也改变了途经区域的楼市版图。
李沧东部楼市锦上添花
深圳路的打通，最为直接的就是加强了李沧与崂山区之间的联系。如今的李沧东部板块，炽手可热。在2014世园会的拉动下，李沧东部成为继浮山新区、新都心之后的又一大集中居住区，生活配套成熟完善、交通四通八达、山景环境独特的生态居住区。随着东李人口日趋密集，深圳路的打通，使主城区多了一条重要的南北向主干道，北至临山的世园大道，南到濒海的香港路，这无疑让已经进入发展快车道的东李板块锦上添花。
记者走访了解到，目前的九水路沿线，金水路沿线，已大盘云集。像是卓越皇后道，新城香溢紫郡，万科如园、和达璟城、北京城建等，都是炙手可热的超级大盘。深圳路的打通，大大方便了其与崂山区以及市南区联系，实现有李沧东部与崂山的有效连通，形成市区东部15分钟经济圈。
深圳路沿线楼盘价值提升
深圳路打通工程的完成，让沿线的楼市也开始活跃起来，区域价值也快速提速。站在辽阳东路和深圳路交汇处放眼望去，在建新楼盘拔地而起，其中深圳路上的超级大盘华润城已经显现规模，不远处是已经封顶的车家宋家安置房，与此同时，该片区内海尔云玺项目也在建设之中，预计将在近两个月开盘面市。
如果将深圳路沿线定义为楼市新版图，还不得不提到这里的潜在发展空间。据了解，该板块存在体量不小的旧村落，一旦这些旧村搬迁改造，将有大批地块走向拍卖舞台，成为崂山区下一个发展的重点片区。
交通配套附加效应显示
城市干道对楼市的附加值效应，让其沿线的房地产开发格外受关注，串联起楼市新的发展脉络。眼下刚刚开通的深圳路，也是如此。
就像连接市北和城阳的黑龙江路、沟通市南和崂山的银川路、以及连接崂山和李沧的深圳路等，它们不仅是城市交通的大动脉，而且还在飞速带领着沿线的经济发展，最明显的就是，道路的通达成了房地产市场成长的沃土，所到之处都架起了一片片楼市版图。另外，地铁配套交通对东李和崂山楼市的利好影响更是不言而喻，地铁的推进将会为世园会板块、深圳路周边的一些楼盘带来新的发展动力，交通配套带来的效应将会在未来楼市发展中逐渐显现。
请输入验证码