上周二手房成交886套 成交量环比小幅上涨

青岛财经日报讯（记者 李雯）据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛二手房共成交886套，环比6月第二周871套的成交量上升1.72%。整体看来，市场成交量未有大幅度变化，本周成交表现平稳。

据统计，6月第三周黄岛区成交213套，成交量排名首位，平均成交面积为101.0 平方米；市北区（不含四方）本周成交量超越城阳区，成交144套，排名第二，平均成交面积为67.9 平方米；市南区成交139套，排名第三，平均面积为93.4 平方米。上周，青岛整体成交套均面积90.24平方米，环比上涨0.82%。上周客户更加青睐市北区和市南区的小户型房源，市北区和市南区成交套均面积下滑明显，分别下滑12.1%和17.1%。 从各区域成交量对比分析来看，李沧房源需求与第二周相比量微有下降，从原来的122套成交量降到104套，下降比例为14.75%，其他区域成交量均略有增长。

据青岛链家网数据显示，6月第二周青岛二手房整体挂牌均价为21166/平方米。单区域看来，只有市北区和黄岛区的挂牌均价为上涨趋势，涨幅分别为1.42%和0.71%，其余5区的挂牌均价均有下降趋势。

据了解，6月青岛各大银行调整了贷款利率，包含国有四大行在内的多家银行房贷实行基准利率4.9%，取消了首套房贷利率的优惠折扣，这使得刚需及刚改客户购房压力加大。而利率的调整在一定程度上使得客户放缓了购房进度，业主与客户之间的博弈也可能随之加大。