金地悦峰车位定价受关注 物价局：采取市场调节价

本报讯（记者 辛小丽） 日前，青岛金地悦峰售楼处前聚集了多位业主，打出“天价车位，拒绝认筹，齐心维权”的横幅。现场业主表示，车位定价过高，超出心理预期。

开发商：非捆绑销售自愿购买

据记者了解，6月15日金地悦峰一、二、三期车位开始认筹，认筹金5万元。车位定价标准，普通车位31万元，子母车位47万元，微型车位18万元，微型子母车位39万元，双微型车位25万元。其中最便宜的微型车位大约尺寸为4*2.2米，可停放奔驰smart、宝马mini等微型车辆。据了解，业主参与认筹及开盘可享受一定折扣的优惠，以普通车位为例，优惠后价格22.6万元。

记者采访金地悦峰相关人员了解到，本次认筹车位非捆绑销售，业主自愿购买，定价标准参照周边同等标准小区，并无违规行为。

记者随后采访了崂山区物价局相关部门，据了解，目前小区停车位销售定价采取市场调节价，不属于政府定价或政府指导价范围。

地下停车位多为人防工程

记者在采访中了解到，目前青岛新建小区在售的地下停车位多数都是人防工程，出售的是使用权，而非产权。

记者从青岛市人防办了解到，人防工程属于人防国有资产，是国防资产的重要组成部分，其产权应属于国家所有。同时，国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

《人民防空工程建设管理规定》明确按照规定防空地下室的投资人和使用权属人应是建设单位(开发商)。建设单位(开发商)作为使用权属人(或由其委托的使用单位)，在不影响防空地下室防护效能的前提下，有权在平时开发利用防空地下室，并享有由此带来的收益，但无权拥有和出售作为国防资产的防空地下室产权。