青岛财经日报 记者 辛小丽
日前，市国土资源与房屋管理局的执法人员到青岛秀兰禧悦都项目，就该项目买房捆绑销售40万元车位问题进行调查。据了解，执法人员已经责令该项目停止销售，并不定时巡查监督其整改。
据执法人员介绍，秀兰禧悦都项目在销售中心以抵账房的名义，高价捆绑车位销售的方式，已经违反相关规定，开发商应该依照合同将房产移交给工程方，然后由工程方通过合理合法的方式对于抵账房进行处理。在此项工作未完成前，该销售中心不得销售房产。
此外，秀兰禧悦都一期原定2016年的12月31日交房，但截至目前仍未交房。据开发商介绍，项目交房时间延至2017年6月30日前，具体的交付日期还需另行通知。
就该项目延期交房的原因，市规划局副局长滕军红做了详细解释，“市广播电视中波发射台位于市北区广昌路2号，随着城市的发展，其现有的土地面积、天线间距、地网敷设等已不能高质量全区域覆盖整个青岛地区，市政府确定对现有发射台进行搬迁，市广播电视台随即开展了新址的选址论证工作。由于发射台涉及的覆盖范围、技术指标、论证条件等错综复杂，因此新发射台选址工作必须要统筹发射台的长远需要以及周边区域的用地条件和规划建设情况等多种因素，又要满足青岛市城市总体规划的要求，还需报国家相关主管部门批准。目前，我市虽已开展了多个选址方案的论证研究，但最优地址尚待扩大范围研究确定。 秀兰禧悦都项目是以发射台尽快搬迁为前提条件而实施的房地产建设项目。该项目审批时，考虑到发射台的工作要求和电磁辐射防护需要，环保部门在批复项目环评时提出：若项目建成后广播发射台仍未搬迁或停止工作，项目不具备入住条件；规划局在核发项目《建设工程规划许可证》时提出：该项目建设应与青岛广电发射台迁址协调进行，在青岛广电发射台停用搬迁以前，应确保该项目建筑施工高度必须符合现有广电发射台使用要求。因此，综合考虑发射台自身安全生产要求和周边区域电磁辐射安全因素等现实情况，秀兰禧悦都项目尚不具备交房条件。”
相关政策：
4月15日起，山东省住房和城乡建设厅在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动。在此次行动中，省住建厅明确开发企业不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位（库）及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控。
5月11日，青岛国土资源和房屋管理局发布了 《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，通知中特别强调，含装修住宅，网签合同中必须标明装修总价，不得违背购房人意愿，通过提高装修价格抬高房价。也不得强制捆绑车位、储藏室销售，变相抬高房价。
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