在全球金融市场不断演进中，中国REITs发展迅猛，REITs作为新兴有效的金融工具，亦步入快速增长轨道，应势而生。2月24日，中共青岛市委金融委员会办公室、青岛市人民政府国有资产监督管理委员会联合东方证券股份有限公司、上海交通大学上海高级金融学院、上海城创投资管理股份有限公司，共同举办了中国REITs白皮书全国首场宣介会（青岛站），与会专家大咖共同探讨如何进一步助力中国REITs市场高质量发展。
据了解，REITs（不动产投资信托基金）是一种向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。REITs的基础资产可以是写字楼、零售物业、酒店公寓、厂房货仓、医院、养老院等房地产项目，也可以是机场、港口、输电塔、管道、数据中心等基础设施。
宣介会上，来自上海交通大学、东方证券的专家学者对《2024中国REITs市场发展白皮书》进行了解读，系统总结了我国REITs发行的基本情况、运营治理、资产估值等方面的经验，结合具体案例，围绕用好REITs工具盘活存量等方面作了交流分享。参加此次宣介会的企业表示，通过本次活动，对REITs等金融工具有了更加深刻的认识，利用好REITs等金融工具有利于企业优化资产结构，形成存量资产和新增投资的良性循环，为企业换取更多的发展“增量”。
具体看青岛市场，2024年，以青岛万象城为基础资产的华夏华润商业REIT作为全国首批消费基础设施REITs产品在深交所成功上市，成为同一批上市的消费基础设施公募REITs中募集规模最大的一只，共计募集69.02亿元，凸显市场对作为底层资产的青岛万象城的良好运营带来的较高收益预期。
据悉，本次宣介会上，多层次REITs工具赋能场景征集活动正式启动，为推动REITs在更多领域、更多场景的创新应用，REITs赋能企业高质量发展提供更多可能。对此，青岛市委金融办将以此次中国REITs白皮书全国首场宣介会为契机，不断密切与相关部门的配合，充分发挥资本市场枢纽功能，进一步提升我市优质企业运用REITs等资本市场工具盘活资产的意识和能力，加快推动企业产业化转型升级步伐，实现高质量发展。
青岛财经日报/首页新闻记者 李雯
责任编辑：李颉
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