近日，青岛持续扩大“商转公”贷款与“商转组合”贷款业务合作银行范围。其中，“商转公”贷款合作银行增至19家，新增平安银行和日照银行两家，“商转组合”贷款合作银行则增至10家，新增招商银行。扩容消息一出，不少市民纷纷点赞，表示“商转公”这一政策如同及时雨，让公积金贷款真正发挥了其应有的作用。
“商转公”贷款合作银行增至19家
近日，青岛官方发布消息称，将持续扩大“商转公”贷款与“商转组合”贷款业务合作银行范围。其中，“商转公”贷款合作银行增至19家：中国工商银行、中国银行、交通银行、中国光大银行、青岛农商银行、中国建设银行、青岛银行、招商银行、中国农业银行、浦发银行、兴业银行、中信银行、北京银行、华夏银行、恒丰银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、平安银行（新增）、日照银行（新增）。
同时，“商转银行”贷款合作银行增至10家：交通银行、中国工商银行、浦发银行、北京银行、华夏银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、兴业银行、中国农业银行、招商银行（新增）。
“商转公”的办理渠道有哪些呢？据了解，其中，方式一是选择窗口办理，符合条件的借款申请人及配偶在取得原商业贷款银行出具的《银行意见书》后，可前往房屋所在地的住房公积金营业大厅，现场提交贷款申请。另外，也可选择线上办理：青岛住房公积金官网网上营业厅、“青岛公积金”微信公众号智慧网厅、“爱山东”政务服务平台移动端（含“爱山东”APP、微信小程序、支付宝小程序）。
“商转公”是对市场需求的有力回应
“商转公”贷款业务，是指购房者在满足一定条件的前提下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。此前在很多城市均支持该业务，但部分城市曾因住房公积金个贷率长期处于高位运行，暂停受理“商转公”贷款业务。
据记者不完全统计，最近一年以来，已有超过30个城市对“商转公”贷款予以支持。这不仅是监管层面对存量房贷呼声的高度重视，更是对市场需求的有力回应。从目前实施的情况来看，此前高利率介入的存量房贷对“商转公”的需求较大，市场呼声较高。
为什么大家都在期盼商转公，具体有哪些好处？商转公被广泛期盼，一方面是因为它能有效减轻还款压力。公积金贷款利率相较于商业贷款更为优惠，因此，一旦商转公成功，每月的还款金额将显著减少，从而降低整体的利息支出。此外，转为公积金贷款后，提前还款将不再收取违约金，为购房者提供了额外的节省机会。
申请“商转公” 仍有很多限制条件
不过，值得注意的是，申请“商转公”仍有很多限制条件，包括要求“商转公”房屋取得不动产权证书、贷款置换对象限于纯商业贷款等。此外，一些地方的“商转公”政策对住房套数、公积金贷款记录以及住房面积也有明确要求。
“这类‘商转公’的政策，进一步说明各地公积金中心部门落实减负和便民的导向，对于存量房贷利率的降低具有积极的作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者，目前各地类似政策比较多，相关购房者需要积极关注此类政策，这与其还贷利息关系密切。
青岛财经日报/首页新闻记者 李雯
责任编辑：林红
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