当前，我国的城市发展步入了城镇化较快发展的中后期，已经由大规模“增量建设”转为“存量提质改造、增量结构调整”，从解决“有没有”转向满足“好不好”，城市运营的精细化管理要求也不断提高。用运营思维进行城市更新，谁先完成从“开发”向“运营”的转变，谁就可以在城市更新中拔得头筹。
为此，青岛市人大代表、中建青岛投资建设有限公司党委书记、董事长余繁显提报了《关于“赋能城市更新提升城区活力”的建议》。他建议，在老旧小区改造中试点原拆原建，锚定青年人需求定位，焕活青春消费，深入挖掘停车资源解决停车难题。
针对主城区整体更新改造成本高的问题，建议试点老旧小区原拆原建。即在城市规划不变的基础上，重新进行房屋设计建造，融入最新房屋功能，推广节能环保建材应用，同时做到更新配套设施、修复周边道路、加盖电梯及立体式停车位、完善绿化休闲设施等，让市民实现“在原址住新房”的梦想，以最低成本实现城市更新改造；在城市更新和运营提升中充分布局“单身青年”公寓，结合城市更新相关政策，紧抓青年人安居、乐居需求，将老旧小区改造与人才公寓建设相结合，做精小配套，进一步为青年人量身打造定制化社区，打造安逸烟火生活，吸引青年人才聚集，打造青年人宜居又安居的新“老城区”；城市运营场景打造中要充分考虑青年人的需求和意愿，紧抓消费新趋势，打造消费新场景，高价值满足青年人个性文化需求；推进“互联网+停车”，以智慧化平台为支撑，构建市级智慧停车云平台，打造停车资源实时共享系统，通过线上监测停车场状态、查询车位、预定车位、诱导停车、自助付费、远程管理等，探索接入机关、企事业单位、商业地库等空闲停车资源，实现社会共享。
青岛财经日报/首页新闻记者 郭清鉴
责任编辑：林红
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