日前，2024中国楼宇经济发展指数研究成果发布，青岛崂山区、市北区、市南区上榜“2024中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”。
据悉，崂山区已经连续四次荣获“楼宇经济发展指数标杆城区”奖项，今年更是首次荣膺“中国楼宇经济科技创新示范城区”。
“一栋楼就是产业链，上下楼就是上下游”。楼宇经济被誉为“垂直的金融街”“立体的工业园”。现代社会，物理空间受限的主城区如何通过楼宇这一载体完成业态的集聚与重整，去实现更集约、更高效的发展，成为了“加速跑”的关键。那么，崂山区是如何继续发挥自身优势，变土地载体的有限空间为经济发展的无限可能？
楼宇经济蓬勃发展
2023年，崂山区税收过亿元楼宇（以下简称“亿元楼”）总数达到40座，其中不乏税收过10亿元的楼宇。目前，崂山区已有重点楼宇130余座，2万余家科技含量高、带动能力强、发展潜力大的优质企业“上楼”。
在今年中国楼宇经济高质量发展峰会上，崂山区也获评了“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”，青岛上实中心T3楼入选“2024年中国商务楼宇TOP50排行榜”，T1楼荣获“2024年楼宇经济高质量发展推动力奖”。
在崂山区楼宇经济版图中，上实中心则是其高端楼宇集群的典型代表。目前，500余家企业聚集在上实中心，注册资本超过600亿元，其中包括多家银行分行、世界500强驻青机构和上市公司总部，成为青岛市金融区和高端楼宇经济示范区。
截至2023年，上实中心已有亿元楼6栋，10亿元楼2栋，年均纳税总额超50亿元，居全国领先地位，为青岛市打造现代化国际大都市示范窗口贡献更多“楼宇力量”。
上实中心T3楼更是崂山区老牌“十亿元楼”之一。当前，上实中心T3楼内企业贡献的税收已超过10亿元。若仅以10亿元的税收为依据，这座约3万平方米的19层建筑，每平方米产生的效益可达到3万余元。
崂山区打出“特色牌”
在崂山区，除以物流运输为特色的中创大厦外，包括财富金融类的上实中心T3楼、电子信息类的国际创新园B座、建筑设计类的海尔云谷·德才大厦在内，类似的特色楼宇已有17座。其中，多数为“亿元楼”甚至“十亿元楼”，部分为“准亿元楼”。
越来越多的品质楼宇涌现，彰显出区域发展逐渐起势的背后，是崂山区依托当地产业基础的精准培育。
充分发挥龙头企业和重大支撑性机构的辐射带动作用，崂山区正加速以企业梯度培育形成“上下楼就是上下游”的创新型产业集群，推动“亿元楼”“十亿元楼”释放活力，助推一批“准亿元楼宇”“准千万元楼宇”加快晋级，不断提升楼宇的经济贡献度。
经过多年培育，当前，崂山区楼宇经济发展已呈现产业动能持续增强、企业梯度日趋完善、楼宇载体量质齐升、空间板块协调发展等特征，为区域经济高质量发展开辟了新的空间。
产业发展政策先行
经济的发展离不开政策的支持。对此，崂山区坚持“见繁荣、促引领、当表率、做示范”的目标，创新发布《崂山区商务楼宇运营评价体系》，建立起涵盖楼宇运行全周期的评价标准，使楼宇的建设和管理更加科学。楼“语”讲坛、楼宇政策集市、楼宇开放日等系列活动也搭建了交流的桥梁，在交流互通中实现资源共享。
在崂山区发布的《崂山区楼宇经济“高端引领”三年行动计划（2023—2025年）》中提到，到2025年，崂山区“亿元楼”数量将不少于50座，并培育不少于20座星级楼宇、不少于20座特色楼宇，楼宇经济总税收达到240亿元。
青岛财经日报/首页新闻记者 黄元晖
责任编辑：林红
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