闲置用地开发！山东路111号拟建21层智选酒店

青岛财经日报 记者 辛小丽

4月26日，青岛市规划局对山东路111号B地块项目规划方案进行公示。该地块位于山东路与敦化路交叉口，拟建一栋21层智选酒店，同时包含商业网点和办公。

山东路111号

规划公示显示，山东路111号B地块土地权属单位为青岛华新园置业有限公司，原为良辰美景二期用地，原规划为一栋34层住宅，后因中央商务区敦化路拓宽需要，未实施建设。2016年按照市北区政府加快闲置用地开发建设，提升市北中央商务区服务业功能的要求，青岛华新园置业有限公司提出利用敦化路拓宽的二期剩余用地，建设一栋21层商业建筑，主要功能为办公、酒店及商业网点。

新建项目借用南侧一期车库现状出入口，同时设置两部汽车电梯，减少对一期住户的影响，新建商业建筑较原规划建筑层数降低，且与北侧现状住宅间距加大。

从建筑指标来看，该项目规划总用地面积是2384平方米，总建筑面积25753平方米，其中地上建筑面积18993平方米，地下建筑面积6760平方米，建筑的高度为91.75米，建筑密度为33.7%。此外，该酒店设置了163个停车位，以保证入住酒店车辆的停放。

从规划图上可以看到，该项目拟建智选酒店，项目建成后将为青岛CBD版图再填一处酒店项目，丰富CBD片区功能业态。