青岛财经日报 记者 辛小丽
日前，龙湖春江荟商家联盟品牌展在春江郦城售楼处举行，吸引了大量有购买商铺意向的市民前往。据了解，青岛楼市限购令后，很大程度上遏止了投资和投机性住宅买卖，但并没有涉及商业地产市场。因此，不少有投资意向的购房者将眼光转向商业地产，而开发商也纷纷将属于商业地产范畴的商铺及公寓产品推向市场，一时间，岛城商业地产“如沐春风”。
龙湖春江荟落子老城区
4月15日，龙湖春江荟商家联盟品牌展暨品牌沙龙在春江郦城售楼处举行，近千来宾与20余家商家到场。
在商业启动仪式上，青岛龙湖地产、龙湖春江郦城项目营销负责人江明震与青岛博锐特商业机构总经理赵鹏，分别就龙湖春江郦城春江荟的商业模式、定位与商家入驻情况作了深入浅出的介绍。
众所周知，一个成功的街区商业除了理念先进的商业模式，主力店的入驻对商业客流与商业氛围的意义不言而喻，此次龙湖春江郦城春江荟商家联盟品牌展暨品牌沙龙背后的初衷，就是为未来商街运营筛选优质的商家与主力店，为未来龙湖春江郦城春江荟的顺利开街奠定客源基础。
龙湖春江荟项目所处区域为青岛老城区，周边居住社区成熟，但由于历史原因，大型商业项目欠缺，春江荟将填补区域商业空白。
商业地产不限购受追捧
在活动现场，记者了解到，春江荟项目已开始认筹，面积20~100平方米，根据楼层位置不同，价格预计在20000元~30000元/平方米。
“现在住宅限购了，打算买个商铺做投资，一铺养三代。”市民张女士告诉记者，自己手头有点闲钱，存银行利息太低、股市最近一年一直不好，而且风险又大，本来想买套住宅，但3月青岛出了限购政策，因此打算买个商铺，商铺面积小，总价低，虽然首付高点，但在自己承受范围之内。
据克而瑞青岛机构数据统计，近期商业项目销售情况上涨明显，2017年3月青岛商业项目成交面积13.63万平方米，和去年同期相比，上涨167.86%；和2月份相比，环比上涨80.81%。
商业地产李沧区最火爆
从供应量和成交量上来看，李沧区最为火爆，3月份，李沧区供应
面积26176平方米，成交13686平方米。供应量最多的项目是和达璟城，供应面积16725平方米，成交均价24293元/平方米；成交量最多的项目为远东海岸华府，成交面积4838平方米，成交均价15539元/平方米。
龙湖春江荟所在的新市北片区，3月份，龙湖供应最多，为2626平方米；成交面积最多的项目为金科星辰，成交面积2169平方米，成交均价13495元/平方米；其次为中海临安府，成交面积1496平方米，成交均价21830元/平方米；而和达中心城由于地处新都心，成交均价已达30206元/平方米。
老市北片区，海信绍兴路66号供应量最多，供应面积5836平方米，成交也是最多的，成交面积2406平方米，成交均价14824元/平方米；晓港名城单价最高，成交面积692平方米，成交均价40893元/平方米。
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