延续城市文脉，如何让老厂房重新焕发生机？记者在近日采访中获悉，位于市北区延安三路198号的华通中联云汇产业园，其前身为青岛市针织五厂，于2022年9月启动改造施工，至2023年5月改造完成，实现开园。截至目前，产业园招商已完成92%，吸引了数字科技、创意型业态集聚，为市北区“2+6”特色产业体系的完善和高质量发展注入创新动力。
“围绕数字科创、文化传媒等创意型产业，立体化打造宜商宜办、别具一格的LOFT海景办公园区。”据介绍，园区由华通中联统一运营管理，园区建筑面积约11000平方米，地处青岛主城核心片区，紧邻M2芝泉路地铁口，出行便利。园区通过定位、设计、预招商全程自主化，以区位定产业，以空间谋业态，通过动态、静态有序组合，力求办公高效舒适，配套完善自洽，目前已入驻中科（北京）建筑规划设计院山东分公司、青岛未来已来网络科技有限公司、杭州特叔文化传媒有限公司等区域总部、数字商贸、数字科技企业。
“目前园区配套成熟，已引入了万和春、皇家美孚、奥维咖啡、西装定制等商业配套，为办公人群和周边社区居民打造高品质生活服务体验。”市北区发改局相关负责人介绍，未来市北区将继续加大对老旧厂房、楼宇园区的改造力度，不断提升存量载体品质，持续释放更多优质产业空间，为产业落地提供优质选择。
值得关注的是，园区设计定位以“提高全民文化素质、丰富全民文化生活”为己任，将打造特色科创广场，既满足园区内部办公客户休闲功能，又承载创新城市公共文化活动的使命，力争做成一个具有综合性、先进性、共享性的活动空间。
据介绍，云汇产业园以“四化三有”作为运营理念，即主题化指园区有清晰的空间主题定位、招商业态定位、产业规划定位；平台化聚焦政府、市场两大平台资源，对接释放利好政策，服务企业发展；场景化打造园区特有的场景氛围，精准匹配园区业态；社区化要具备办公品质体验与开放式休闲式的共享社区。“三有”其中的“有颜值”是指园区形象统一，具有设计感、艺术感、时尚感，“有温度”是指运营服务人性化，园区服务注重“有细节”，这将贯穿园区每一个角落。
园区通过运营服务赋能，为入驻企业提供企业注册、法律财会咨询、品牌策划推广、共享会议室企业宣传等服务，打造“一站式”企业服务平台，形成“全覆盖、全过程、全功能、平台化、个性化”企业服务特色，从而优化营商环境，吸引优质企业入驻，促进产业发展。
青岛财经日报/首页新闻记者 姜姗
责任编辑：李赛男
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