近日，青岛市即墨区人民法院开展专项执行行动，依法腾空一处建筑面积达2万余平方米的办公楼，有力保障了胜诉当事人的合法权益，盘活了闲置资产。
腾房现场
据了解，2021年，青岛某文化传媒公司承租青岛某银行即墨支行一处11层办公楼，建筑面积为2万余平方米，后转租给某文创公司。该文创公司将该办公楼用于网红产业园项目办公，后因经营不善陷入困境，其一直未向该文化传媒公司支付房屋租赁费。无奈，该文化传媒公司将该文创公司诉至即墨法院。
法院审理后对此案作出一审判决：解除原告该文化传媒公司、被告该文创公司签订的租赁合同，被告该文创公司将该房屋腾空并返还给原告该文化传媒公司，支付租赁费等费用3000余万元。后因该文创公司未履行生效法律文书确定的义务，该文化传媒公司向即墨法院申请强制执行。
即墨法院执行法官王晓林经调查发现，因被执行人该文创公司一直拖欠租赁费，导致申请执行人该文化传媒公司亦拖欠青岛某银行即墨支行租赁费，且该办公楼长期闲置，造成资源浪费。
执行法官多次与该文创公司法定代表人联系未果，只能先行张贴腾迁公告。由于该办公楼楼层多、面积大、物品杂，腾空工作难度较大。该文化传媒公司提出，因该文创公司拖欠租赁费且无履行能力，申请法院在腾空房屋的同时扣押该文创公司放置在该办公楼内的物品。为防止腾空过程出现意外情况，亦考虑到客观上存在的难度，执行法官根据不同楼层平面图有针对性地制定腾空方案，对可能出现的各种突发情况进行研判，最终制定了详细的执行预案。
此次腾房行动历时20余天，累计派出干警120余人次，每天从上午8时行动至晚上8时结束。执行干警对该办公楼内的橱柜桌椅、办公耗材、网红直播设备、健身器材等物品逐一清点、登记在册，并依法将上述物品搬至指定地点。近日，执行法官将该办公楼腾空后当场交给申请执行人该文化传媒公司。
青岛财经日报/首页新闻记者 刘瑞东 通讯员 柳巧玲 韩晅晅
责任编辑：林红
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