被执行人青岛某公司、李某及房屋使用人拒不配合执行法官现场勘验工作，并擅自将法官张贴的涉案房产拍卖公告撕毁。近日，青岛市市南区人民法院执行法官依法启动强制勘验程序，张贴通知书告知被执行人期限届满后将对涉案房产进行强制勘验，促使被执行人自动搬离涉案房产，有力推动了后续司法拍卖工作。
强制勘验房屋现场
据了解，青岛某公司、李某等因拖欠某银行贷款900万元未还，被诉至市南法院。判决生效后，青岛某公司、李某仍未履行法院判决义务，该银行遂向法院申请强制执行。执行立案后，市南法院执行局孙兴文团队向被执行人青岛某公司、李某发出执行通知书和报告财产令，责令其履行义务，但其一直拒不履行。
1月16日，孙兴文团队前往3处涉案房产张贴执行裁定书及拍卖公告，并选取评估机构对房产价值进行评估。评估机构勘验房产时发现，之前张贴的法律文书已被撕毁，且无法联系到被执行人青岛某公司、李某及房屋使用人，故无法进行入户勘验，只能在房产外围查看。后孙兴文团队经实地走访，向物业公司等多方打听，了解到涉案房产2903户、2904户已被打通为一个整体，3004户疑似与上述房产内部打通，极有可能属于复式房产，且房产内部水电均在正常使用。
涉案房产紧邻青岛奥帆中心，若涉案上下两层房产内部打通后属复式房产，价值较高，若无法入户勘验则极有可能导致房屋评估价格与房屋真实价值不符，亦不利于房产交付。孙兴文团队决定强制入户勘验，并事先前往涉案房产张贴了强制勘验通知书，告知其期限届满若不配合执行行动，市南法院将强制入户勘验。期限届满后，被执行人青岛某公司、李某和房屋使用人仍未主动联系孙兴文团队。
近日，孙兴文团队对涉案房产进行强制开锁，发现房屋使用人于强制勘验前主动搬离了房屋，涉案房产已人去楼空。市南法院执行干警、评估机构、公证处共同对涉案房产内部结构等情况进行记录，并对涉案房产更换门锁、张贴封条，涉案房产得以顺利勘验完毕，为涉案房产价值评估及后续拍卖交付扫清了障碍。
“面对强大的执行压力，大多数被执行人已逐渐知晓抗拒执行的法律后果，我们需要做的就是坚守一名执行法官的职责，秉持善意文明执行理念，以较小的司法成本，又快又好兑现当事人的胜诉权益。”执行法官孙兴文说。
青岛财经日报/首页新闻记者 刘瑞东 通讯员 王芳
责任编辑：林红
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