2月23日，国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，1月份商品住宅销售价格出现边际改善迹象。新房、二手房价格环比上涨的城市数量均现小幅增多局面，且总体环比跌幅亦有所收窄，市场价格呈现一定的“慢修复”特征。易居研究院研究总监严跃进认为，当前房价指数出现积极信号，这充分说明去年房价调整到位，今年房价将从“疲软”进入到“坚挺向好”的态势。
新房总体环比跌幅收窄
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，开年首月新房价格出现边际改善迹象，上涨城市数略微增多，且70城总体环比跌幅呈现收窄态势。但下降城市数仍然占据大多数份额，且降幅仍然较大，当前新房价格总体仍处于底部缓慢修复阶段。
从新建商品住宅房价指数来看，环比上涨城市数量11个，较上月增加4成；持平城市3个，较上月增加2城；下跌城市56个，较上月减少6城。1月70城平均环比为-0.37%，跌幅较上月收窄0.08个百分点；上涨城市平均涨幅0.21%，较上月收窄0.06个百分点。
从各等级城市来看，各线城市新房销售价格环比降幅全部收窄，同比全部转跌。其中，1月环比方面，一、二、三线城市新房价格环比分别下降0.3%、0.3%、0.4%，降幅均较上月收窄0.1个百分点。
从同比方面来看，一线城市新房价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二线同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%；三线同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。
从城市层面来看，环比稳中有升的城市以二线城市居多。其中，上海环比上涨0.4%领跑70城，继去年12月14日上海“两降一调”利好政策重磅出台后，今年1月份上海限购政策局部松绑动作频频，在改善性住房需求坚挺的支撑下，上海新房价格涨势持续强劲，截至本月，上海新房价格已连续19个月保持上涨态势。无锡、长春、西安、三亚等二、三线城市新房价格亦现上行局面。此外，北京、长沙、杭州等热点一二城市新房价格虽然单月环比回落，但同比仍然保持较为显著的增长态势。
二手房价格环比结束全跌局面
从二手住宅房价指数来看，也呈现出一定的改善迹象。本月70个城市二手住宅价格环比结束全部下跌局面：上涨城市数2个，平均涨幅0.25%；下跌城市数68个。1月二手住宅价格平均环比为-0.68%，跌幅较上月收窄0.12个百分点，这是二手住宅价格总体环比自去年4月份起首次出现收窄局面。关荣雪认为，当前市场改善节奏偏慢，二手房价格的下行压力仍在，供求关系改善依旧是重要突破点。
从各等级城市来看，各线城市二手住宅销售价格环比已连续4个月呈现全线下跌态势，同比降幅全部走阔。其中，1月环比方面，一线环比下降1.1%，降幅与上月相同；二线环比下降0.7%，降幅较上月收窄0.1个百分点；三线环比下降0.6%，降幅较上月收窄0.1个百分点。
从同比方面来看，一、二、三线城市同比分别下降4.9%、4.4%、4.5%，降幅分别较上月扩大1.4、0.4、0.3个百分点。整体来看，1月各等级城市二手住宅价格环比边际改善，但相较去年同期，价格下行局势仍较显著。
从城市层面来看，二手住宅价格单月同环比依旧近乎全员“飘绿”。昆明、三亚成为本月二手房价格环比唯二上涨的城市，涨幅分别为0.3%、0.2%，二者作为典型的旅游热门城市，在开年度假热情上涨的带动下，二手房价格具备一定的上涨动力。
青岛财经日报/首页新闻记者 宋佳
责任编辑：李颉
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