国家统计局：2023年全国房地产开发投资110913亿元          

1月17日，国家统计局发布了2023年全国房地产市场基本情况。数据显示，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。

易居研究院研究总监严跃进指出：“2023年房地产面临了很多新情况和新问题，也充分体现了供求关系重大变化的新形势。”

房屋新开工面积下降20.4%          

数据显示，2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。

“2023年1—12月份，全国房地产新开工面积同比下降20.4%，该指标已经出现了连续28个月的下跌态势，但跌幅有所收窄。”严跃进表示，“对于新开工而言，受过去拿地数据、房企资金状况等因素影响，出现了比较大的调整。”

商品房销售面积较去年下降8.5%            

2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19%。其中，住宅待售面积增长22.2%。

据严跃进分析，“2023年1—12月份，全国商品房销售面积同比下降8.5%。我认为，虽然有小下滑或下跌，但如果单纯看绝对量，购房需求还是比较充足的。”

房地产开发企业到位资金127459亿元              

2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。

“2023年1—12月份，全国房企到位资金额同比下降13.6%。我认为，解决资金问题依然是2024年要重点关注的内容。”严跃进说。

严跃进建议从三个角度解决此类资金问题。一是鼓励实体企业和资本进入到房地产领域；二是鼓励一些企业积极进入房地产；三是要做好销售，尤其是结合二手房市场的销售来抓此类工作。

青岛财经日报/首页新闻记者 周润

责任编辑：李雯