世茂公园美地二三期将建中央绿谷 规划户数减少114户

青岛财经日报 记者 辛小丽

日前，记者从市规划局获悉，世茂公园美地二期、三期规划变更，规划布局由阵列式调整为院落式，由原来的分散绿化调整为集中布置方式，建设一处约1.4万平方米的中央绿谷，在规划户数方面由原来的2134调整为2020户，减少了114户。在规划图上可以看到，该项目由66栋别墅、10栋高层和一栋商业体组成。

世茂公园

世茂公园美地G-2010-3地块二期、三期项目位于高新区宝源路以东、河东路以北，毗邻祥茂河湿地公园。拟变更方案显示，该项目总用地面积为20.07万平方米，规划总建筑面积39.76万平方米，其中地上总建筑面积30.15万平方米，包括联排住宅2.32万平方米、叠拼住宅6.31万平方米、高层住宅15.98万平方米、商业4.6万平方米、配套服务用房3952.6平方米、12班幼儿园5400平方米；地下建筑面积9.61万平方米。项目容积率为1.5，建筑密度25%，绿地率30%，规划停车位共计2039个，其中地上停车位611个、地下停车位1428个，未来可容纳居住人口2020户。

从规划图上看，该项目规划布局由阵列式调整为院落式，调整方案拥有大尺度的景观资源。住宅底商层数由三层调整为两层；靠近一期别墅的原7层办公楼取消；南侧的三层商业内街调整为四层（局部五层）集中商业。项目规划建设一处约1.4万平方米的中央绿谷，采用集中布局方式，使得小区未来的绿化效率与品质都有所提高。

据悉，世茂公园美地一期在售小高层产品，目前均价14000~15000元/平方米。