青岛财经日报讯（记者 李雯） 3月15日晚上出台的青岛版房产限购令，让大批购房者一夜之间失去了购房资格，也让不少原本寄希望于通过投资住宅实现资产保值增值的理财客一时间乱了阵脚。然而，在青岛版限购令出台的第二天，青岛楼市中的商业项目推广便开始崭露头角。
据了解，限购令的出台，很大程度上遏止了投资和投机性住宅买卖，而并没有涉及商业地产市场。因此，不少开发商恰此时机，纷纷将属于商业地产范畴的商铺及公寓产品推向市场，一时间，岛城商业地产迎来销售契机。
新盘底商迎推盘季
在世园会板块，住宅产品推盘渐入尾声，配套商业开始扎堆亮相。记者采访了解到，限购令的实施，为商铺市场带来了销售契机。
其中，和达璟城推出17至200平方米的临街商铺，多数商铺层高约5.5米，部分商铺有烟道可做餐饮，紧邻广水路、宾川路，每铺都配备停车位，满足泊车需求。与此同时，卓越皇后道一期沿街商铺也开始发售，面积约20至300平方米，邻卓越自持的3万平商业MALL，预计2018年开业，目前已经进驻了德纳影业、银座健身等品牌主力店。此外，该片区内还有绿城新天地、丽达购物中心、万国云商、北京城建龙樾湾商业街，一系列配套商业体正在崛起。
多个公寓加快面市
与此同时，同属于商业地产范畴的公寓产品，面市步伐也在加快，不少公寓产品在限购令出台的第二天，随即打出了“我们，不限购”的宣传招牌。
记者走访了解到，近段时间，滨海欢乐城板块的滨海1号、第一城项目开始面向市场；山东路沿线的爱家公寓、悦澜公馆、金隅和府也有公寓新品推出；在小村庄商圈，信达蓝庭福邸的公寓产品也正值销售期；另外，在大港片区的尾盘中联自由港湾项目，也打出了“我们，不限购”的宣传语进行尾盘清货。
商业地产投资价值凸显
3月15日出台的限购令，把青岛楼市重新打回了限购时代。限购令下如何合理筹划配置个人资产？对此，业内人士纷纷表示，社区商铺等优质商业地产的投资价值正不断凸显。
相比住宅严格的限购政策，商铺不限贷不限购，显得更加温情。比起股市、黄金等投资，商铺产品理财也更加稳健。尤其是大型社区以及综合体的商铺，在市场上表现突出，受到越来越多人的青睐。这些社区商铺多以一个大型社区或数个中小型社区构成的“商圈”为依托，入住率相对较高、消费人群基础大，人流稳定，消费力相对固定。
不过值得注意的是，投资社区商铺，不仅要看社区，更要看其所处的地段区域。好的地段，能带来庞大的人流和高消费力；此外，选购好商铺还应注重开发商的资质，有实力的开发商不仅可以保障工程质量，他们的信誉、商业眼光和后期运营管理能力也是商铺未来价值的重要组成部分。
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