青岛市北区又一批“高龄”小区迎来“逆生长”

雨污分流改造、路面改造、新增绿化、划出停车位……老旧小区改造这些细小的变化关联着居民的幸福指数。今年，随着老旧小区改造步伐逐步加快，青岛市北区又一批“高龄”小区迎来“逆生长”。

自管会整合多方力量

镇江路街道元宝小院，因俯瞰小区楼栋呈“元宝”形而得名，始建于1998年，常住居民98户。小区名字清新雅致，但在居民胡家滨眼里，过去的元宝小院始终是一个上不了“台面”的老旧小区，卫生条件差、设施老旧。

两年前，在街道和社区的指导和帮助下小区成立了自管会，在自管会成员胡家滨等人的带动下，小区的环境、治安、邻里关系发生了一系列变化，而在此次元宝小院改造过程中，自管会更是发挥着“四两拨千斤”的作用。

自管会非常重视居民的意见，花坛能否改成圆弧形、入口通道可否安上把手，居民的小意见他们一一汇总，联合街道、社区、参建各方共同制定修改设计方案，在改造过程中，懂施工的张知坤全天候监督，施工中出现的问题他仔细查看，及时与施工方对接；党员张洪征负责财务的统计和公示，改造过程中需要居民自费的项目，由他统一收取并及时向居民公示费用明细。

“小区怎么管理、怎么改造，都充分听取居民意见，由居民说了算，而自管会就是整合多方力量的‘圆心’。”镇江路街道太平镇社区党委书记姜蔚说，社区充分发挥自管委作用，在改造前多次通过会议、活动、微信群等进行政策宣传，并就改造方案反复征求居民群众意见，召开讨论会十余次，收集群众意见二十余条，解决群众诉求十余件，得到了居民的热情参与和积极支持。

小区二层平台布置的盆栽植物

现如今历时6个月，元宝小区迎来“逆生长”。记者在现场看到，小区入口处安装栏杆划分人行道，实现人车分流，入口处设置上下坡道，方便老年人拉车买菜；六个单元统一安装空调冷凝管、蓝色防盗门；5、6单元楼雨污水管重新铺设，居民楼前新增了整齐的绿植；小区二层平台布置了由盆栽植物、沙发排椅、小茶几组成的温馨“邻里聊天亭”，车棚充电桩、停车道闸等智能设备全部上岗……现如今的元宝小区，居民幸福感节节攀升。

“共享花园”破旧立新

蝴蝶兰、君子兰、茉莉……近日，一场邻里花卉展在改造一新的辽源路街道错埠岭一路2号小广场举办，活动现场百花争艳、花香四溢。本次花展，居民纷纷搬出自家花卉向邻里展示。现场居民互动交流养护花卉心得，举起相机在花香前驻足，记录下美丽瞬间。

邻里花卉展在改造一新的辽源路街道错埠岭一路2号小广场举办

今年，该小区被纳入老旧小区改造项目后，小区的每一户居民见到了实惠，感到了温暖。原有的违建设施拆除，院内道路硬化升级，楼房四周新砖铺地，院内新建了一座漂亮的小凉亭，还有一处“共享花园”，明年春天就会百花齐放。

“共享花园”原本是一处违建。居民武茜玉是一楼居民，也是一位花卉爱好者，之前她使用院内公共区域种植花卉。此次老旧小区改造，街道蹄疾步稳，紧贴居民需求，根据武茜玉及周边居民的兴趣爱好，将此处升级打造成一处“共享花园”，实现小区改造“破旧立新、一步一景”的完美蝶变。

“本次活动利用刚更新完成的老旧楼院改造点，满足居民休闲需求和精神需求，给居民带来赏花、学习花卉养护的机会，增进邻里感情，增强居民建设干净整洁社区的意识，减少乱堆乱放、私自圈地等现象发生。”辽源路街道办副主任王朝群表示。

文化墙成为亮丽风景线

南昌路120号是一个充满历史气息的老旧小区，如今可是大变样。“以前我们小区的环境真的是又脏又乱，现在好了，楼道里干净了，围墙也修了，还有了新的休闲设施。我现在每天都下楼去文化广场散步。”居民李阿姨说道。

据了解，此次改造工程主要包括地面硬化及铺装、绿化景观提升、安防、消防、公共照明、楼道内整治、围墙修缮、雨污水及通信管线整治、增设垃圾分类设施及休闲活动设施、文化广场设置等。

自改造工程启动以来，已经有8个楼座的瓦片被更换，楼道窗户也完成了更换，屋顶防水工程已经完成了4700平方米。此外，公共区域的粉刷工作已经完成了10000平方米，整个小区的环境已经有了明显的改善。

不仅如此，这次的改造工程还特别注重文化氛围的建设。在楼院门前三角地，大山村史文化墙正在紧张地施工中。这面文化墙将展示大山村的历史与文化，为居民们提供一个了解家乡历史的好去处。同时，也为小区增添了一份独特的文化气息。目前，改造工程已进入收尾验收阶段，南昌路120号小区将会焕发出新的活力，成为南昌路的一道亮丽的风景线。

大连支路7号院墙壁上绘制了中国航天大事记

在市北，老旧小区改造“让安居迈向宜居”的案例还有很多。宇航员登月楼体彩绘、宇宙科普知识彩绘墙、寻梦太阳系装饰灯、打卡雕塑……在大连支路7号院，利用楼院空间打造的“科幻无界 共创未来”航空主题“靓”了。建于上世纪70年代末的内蒙古路30号，历经40多年的岁月侵蚀，墙面斑驳、管道堵塞、违建私搭这些生活烦恼让居民备受困扰。经过改造，外墙加装保温层、地下管网重新更换，休闲、绿化空间也一一增设。

市北区在老旧小区改造中，努力将居民需求落实到施工图纸上，让小区功能更好满足居民需求。

青岛财经日报/首页新闻 记者 辛小丽

责任编辑：李颉