青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 葛均艳）李沧大盘中南世纪城目前4期开盘在即，而一期部分楼座房产证依旧没有着落。3月1日，中南世纪城一期5号楼业主刘女士向本报反映，收房已经两年多但是房产证却一直没有办下来。
问题：
入住两年房产证没着落
刘女士是中南世纪城5号楼的业主，当初买房时主要是用作投资，收房时说房产证很快就会办下来。结果一等就是两年多。刘女士告诉记者，在过去的两年时间里，中南世纪城客服及相关领导的电话都被自己打爆了，房产证却始终没有办下来。随后，记者从刘女士口中得知，除了她之外，目前包括4、5、6号楼在内的所有业主都没有拿到房产证。
“目前我们小区4期房源都已经开始卖了，结果1期的房产证还没有拿到，说出来真是被人笑话。”刘女士无奈地说，自己当初买房就是为了投资，这两年地铁开通，李沧的房价也上来了，本来想趁机出手再换一套，结果现在没有房产证什么都干不了。“每次打客服电话，他们都告诉我再等一等，再等一等，可是我们的损失谁能给我们弥补。”
记者了解到，刘女士所反映的房产证的问题，已经成为该小区的“痼疾”，过去的一段时间内，业主们频频向媒体及相关职能部门反映，但是问题始终没有解决，开发企业的相关负责人也多次承诺会尽快解决，但是至今未果。
答复：最早四五月可办理
根据刘女士反映的问题，记者联系了中南世纪城的客服，该负责人告诉记者，刘女士反映的问题属实，目前一期4、5、6号楼的房产证的确还没有办下来，主要原因是后期建设的过程中停车位面积超标，容积率出现了问题，需要重新测算面积，等待相关职能部门下发通知，然后补缴完土地出让金，这样房产证才能办下来。
关于具体办理时间，该负责人告诉记者，具体时间还没法确定，上周开会时，公司领导通知年后相关职能部门已经对面积进行了重新测算，目前正在等通知，通知下来之后，补缴完费用，房产证就没有问题了。在记者的一再追问下，该负责人表示，房产证最快也得四五月份才能有着落。为了进一步落实，目前房产证办理最新动向，记者想了解到一下目前相关材料所在职能部门，该负责人表示：具体不清楚。
核实：客服答复存在疑问
为了了解一期业主4、5、6号业主的房产证办理的最新动向，记者针对容积率的问题联系了李沧规划局，规划局的工作人员表示，地下车库面积超标的问题不涉及容积率的问题，也就是客服的答复存在问题。如果存在车库面积超标的问题，那么需要去国土部门缴纳出让金，只有缴上出让金，才能办房产证。
记者将项目客服及相关部门答复回复给刘女士，刘女士表示，这次很有可能又是“缓兵之计”，但是无论如何开发企业所承诺的那样四五月份能有个好结果，把原本早就拿到手的房产证还给业主。采访结束之后，记者从中南世纪城售楼处获悉，该项目三期房源已经售完，四期计划4~5月份推出。刘女士希望，开发企业在出售4期房源时，能解决好1期业主的“历史遗留问题”，这样，购房者才能踏实购房，放心安居。
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