2023年，提振消费成为各行各业的主旋律，而住房消费作为家庭大宗支出，行业发展备受关注。据了解，青岛房地产市场正从增量市场向存量市场逐渐过度，而二手房买卖流程复杂、周期长且涉及金额大，一旦出现问题，给买卖双方带来的损失难以估量。在实际交易过程中，由于查封抵押刻意隐瞒、共有权人争端等原因导致的风险事件也并不少见。为保障房产交易安全，贝壳找房青岛站于2020年12月在全国首推律师见证服务，截至目前，已为33000余组客户的签约交易安全提供法律保障，并且青岛是全国唯一规模性向客户业主在二手房交易领域出具律师见证书的城市。
律师见证现场
“律师的身份作用，是其他非律师群体所不具备的。房屋交易合同签署流程复杂，涉及事项繁多，律师在场，相当于有专业人士指导，更安心。”据贝壳找房青岛站法务中心负责人李玲瑜介绍，今年2月份，业主辛女士想出售其名下一套房产，但因其配偶去世涉及到部分房产份额的继承问题，买卖双方对于交易风险不知该如何把控。业主辛女士的情况比较复杂，有3个继子女，1个亲生孩子，针对继子女是否享有继承权以及是否存在其他继承人等情况，客户表示很担心，签约进度一再搁置。后经双方确认邀请了山东东标律师事务所的见证律师来到签约现场，律师详细地为买卖双方及继承人等相关人员讲解明白了继承的法律规定及流程要求，对房屋产权及相关文件进行了审查，并向对应继承人进行了放弃继承确认，出具了见证笔录及律师见证书，见证律师的介入成功帮助买卖双方打消了疑虑。律师见证帮助客业识别、防范签约法律风险，帮助客户买到了心仪的房子，也帮助业主完成了房产出售，客户业主均对律师表达了感谢。
据记者了解，青岛是全国第一个将二手买卖交易签约与律师见证融合的城市，也是全国唯一规模性向客户业主出具律师见证书的城市。
律师见证书
贝壳找房鲁东省区总经理赵阳表示：“贝壳找房作为科技驱动的品质服务平台，一直致力于为市民提供高品质的房产服务。青岛是全国第一个落地一站式签约服务中心的城市，在过去3年多的时间里，政府各级部门悉心指导，众多行业同仁通力合作，贝壳找房在如何保证市民房产交易更安全、以及办理流程更便捷等方面做了诸多尝试和迭代。在青岛贝壳签约服务中心，我们实现了一站式签约，将买卖双方的交易时长缩短了1/2，并在全国范围内首推律师见证服务，为二手房交易安全保驾护航。通过产品支持和强大的后台保障系统，实现了线上签约，打破了时间和空间的限制。我们通过服务迭代，改变了传统的交易场景，也为市民带来了更好的房产交易体验。 ”
青岛财经日报/首页新闻记者 辛小丽
责任编辑：李赛男
请输入验证码