青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
青岛的早春春寒料峭，一场春雪似乎又让季节逆转回寒冬。但楼市的“金三银四”已在眼前，各楼盘的营销策划已开启加班模式，为即将到来的开盘季做筹备。据了解，多个楼盘将在“金三银四”开盘加推，且物业类别丰富，可供选择的区域较多。
崂山区以改善房为主
金地悦峰售楼处近期活动频繁，情人节的花艺制作刚刚结束，上周末又推出真皮手作派对。据了解，该项目将加推四期高层，四期共5栋高层，首开两栋，共93套房源，户型有95平方米和135平方米，预计均价31000元/平方米。该项目可谓2016年的明星楼盘，不仅开盘售罄成为寻常事，而且由于项目的热销，还直接拉升了周边二手房的房价。
中联依山伴城，作为崂山区为楼不多的刚需盘，自入市起来，便受追捧，项目预计3月加推二期7号楼剩余房源，户型85平方米和127平方米。
鲁商蓝岸丽舍预计四五月份，有公寓产品推出，户型30~50平方米，平层公寓预计均价18000元/平方米，LOFT公寓预计均价24000元/平方米。
海尔地产波尔多小镇，预计四五月份推出联排别墅，预计价格区间为27000~32000元/平方米。
老四方区房价相对亲民
和“高富帅”崂山区相比，老四方区作为青岛的老城区，生活便利，且房价相对亲民，已成为主城区新房成交热点区域。
位于四流南路的龙湖春江郦城，预计3月中下旬加推6、7、8号楼，均为20层高层住宅项目，两梯四户，本周末开始进入认筹阶段。据了解，该项目是龙湖城市住宅中的高端系列，预计销售均价15000元~17000元/平方米。记者在售楼处看到户型展示，面积从93平方米~117平方米，均为三南全明户型。据置业顾问介绍，户型设计上，在不影响面宽的前提下，做到两个卧室、客厅均为南向；全明设计，保证通透，采光，观景，即使是117平方米的双卫户型，也做到全明设计。
同为区域大盘的中海寰宇天下，预计四五月份加推三期房源，目前具体加推信息未定。
城投琴海湾预计3月加推11号楼和14号楼现房房源，户型为79平方米套二和110、118平方米套三。
温莎郡预计3月加推9号楼2单元、6号楼2单元，其中9#楼预计2017年4月底交房，6号楼已为现房。
主城区住宅供应量增多
从克而瑞近两周数据来看，主城区商品住宅供应量开始增多。2月份第二周（2月6日~2月12日），商品住宅新增供应9.84万平方米，环比上涨989.67%。崂山区以4.33万平方米居首，全部来自鲁商蓝岸丽舍；胶州市以2.13万平方米位居第二；李沧区供应量1.34万平方米，位于第三，供应来自新城香溢紫郡和卓越皇后道。
上周（2月13日~2月19日），商品住宅新增供应7.41万平方米，环比下降24.7%。即墨市以2.88万平方米居首，原四方区供应量以1.97万平方米位居第二，供应来自中泰信上景和海山慧谷两个项目；原胶南以1.42万平方米的供应量位居第三。
据业内人士介绍，随着“金三银四”楼市销售旺季的临近，新房供应量还将大幅上涨。
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