5宗地齐上市成功出让4宗吸金7.2亿 青特底价拿城阳3宗地

青岛财经日报 /青岛财经网 记者 陈璐

2月17日，位于城阳和黄岛区的5宗商住用地齐上市。青特集团以底价拿下城阳区春阳路北、国城路东3宗地，总价逾5.67亿元；青岛海富源房地产开发有限公司以1.53亿元的底价拿下黄岛区长江路北、昆仑山路东住宅地块；黄岛区开拓路东、前湾港路北住宅地块则经过96轮竞价触发熔断，未能成交。

城阳区春阳路北、国城路东3宗地搭配出让，以城镇住宅用地为主，配有少量批发零售用地，占地总面积为112618㎡，可开发体量超过22.6万㎡，最终被青特集团有限公司以总价56721.6026万元收入囊中。其中1号地块内将建设产业类型为符合国家《产业结构调整指导目录》（2011）鼓励类要求的国家认可实验室和国家认定企业技术中心5000平方米。2号地块则划拨2700㎡科教用地，由受让人统一建设，建成后按有关规定统一移交。据悉，2016年城阳启动了新一轮大规模旧城改造，征迁地块69个，涉及社区35个。从地图上看，此次成功拍卖的3宗地块就靠近原前旺疃社区，与城阳利群仅一路之隔。地块周边生活氛围浓厚，近年来新建的住宅项目有瑞麟公馆、茵悦小城、顺德居、青特赫山、龙湖悠山郡、东方雅苑等，附近二手房均价在6500-7000元/㎡左右。

黄岛区首先拍卖的长江路北、昆仑山路东地块共有36号和77号两家竞买人报名，不过只有77号竞买人进行了报价，最终青岛海富源房地产开发有限公司以底价2325元/㎡竞得，成交总价约1.53亿元。该地块为纯住宅用地，面积共约50亩，可开发体量6.6万㎡。地块北侧紧邻青岛光谷软件园，东侧是城发峨眉山路127亩项目。地块南边靠近地铁M1号线峨眉山路站，地段位置较为优越。

稍后拍卖的黄岛区开拓路东、前湾港路北地块遭到了17号和36号竞买人两家的激烈竞争，最终经过96轮竞价，17号竞买人报价5007元/㎡触发熔断，最终未能成交。该地块面积共112亩，为纯住宅用地，可开发体量约21万㎡，临近澳柯玛工业园、海尔工业园。