青岛二手房市场迎“开门红” 成交同比增长四成

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 李雯）鸡年首月，青岛二手房成交房源5267套，二手房市场迎来“开门红”。据青岛网上房地产统计数据显示，虽然今年1月份正值元旦和春节假期，但前三周周网签量均破千套，市场热度可见一斑。

成交量同比增长41.36%

据青岛网上房地产统计数据显示，1月青岛二手房网签5267套，环比2016年12月（7790套）减少2523套，环比下降32.39%；同比2016年1（3726套）增加1541套，同比上涨41.36%。

与以往1月二手房成交市场冷清不同，今年首月延续了2016年岁末的余热，二手房市场表现不俗。在网签量方面，据统计，虽然今年1月份正值元旦和春节假期，但前三周周周网签量破千套。其中，1月份首周网签1352套，第二周网签1766套，第三周网签量1751套；第四周受春节假期的影响（春节假期期间网上房地产暂停商品房网签），网签量出现下滑，网签394套。开年首月网签量之所以如此火热，业内人士表示这不排除由于网签数据的滞后性，1月份有一部分网签数据是在2016年年末成交的数据；同时，青岛二手房市场暂无调控政策出台，网签并没有明显收紧。

挂牌价环比上涨1.06%

在挂牌均价方面，据房天下数据研究中心统计数据显示，1月青岛二手房挂牌均价15732元/平方米，环比上涨1.06%，除崂山区挂牌价下滑外，青岛其他版块均小幅上涨，总体呈现维稳态势。

据统计，2017年1月青岛挂牌均价小幅增长，相比以往变化较小，呈维稳态势。其中，崂山区挂牌均价最高为27515元/平方米；市南区挂牌均价为25736元/平方米，居第二位；排第三位的是原市北区，挂牌均价18682元/平方米；原四方区挂牌均价15258元/平方米；李沧区挂牌均价14418元/平方米；黄岛区挂牌均价10645元/平方米，城阳区挂牌均价为9059元/平方米。

“金三银四”成色可期

今年二手房市场首月实现“开门红”，无疑为节后市场的复苏奠定了基础。

业内人士分析表示，由于春节刚刚过去，主城区新开楼盘量较少，购房者可能会更多倾向于二手房市场。另外，业内人士分析预测，按照以往规律来讲，节后二手房市场交易会因为小长假而短暂消沉，但业内普遍看好2017年二手房市场，预估节后市场有望快速启动，二手房市场行情有望在“金三银四”继续拔高。