2月7日，记者来到位于青岛市北区湖岛街道的四湖路小区，该小区已于2022年底完成改造，目前已进入竣工验收阶段。老旧小区改造一直以来都是提升居民生活品质的“民心工程”，为彻底解决居民的痛点难点，湖岛街道听取民意，让居民真正参与其中，让老旧小区通过改造不仅“面子”焕然一新，而且“里子”和谐有序。
改造后的小区焕然一新
听取居民意见引导设计落位
记者在现场看到，改造后的居民楼外墙粉刷一新、地面平整、停车位规划有序，还为居民统一安装了户外晾衣架。
“小区的变化真是翻天覆地，非常感谢政府对老旧小区的改造，提高了我们居民的生活质量。”四湖路小区居民刘金告诉记者，房子加了保温层今年冬天家里温度提高了好几度，原来废弃的煤屋拆了规划成停车位，改造后不仅是小区的外在环境变好了，居民住着也更舒适了。
据青岛市北区湖岛街道城市管理办公室工作人员杨倩倩介绍，湖岛街道四湖路小区建于1982年，共10个楼座，总面积1.5万平方米，共有居民279户，其中团结户69户。因建筑年代久远，小区存在基础设施陈旧，管道冒溢堵塞、房顶漏雨严重、无室外保温层、院内飞线杂乱等问题，居民有很强的改造意愿。
楼院从改造之初就让小区居民真正参与其中，街道开展了三轮入户摸排、十余次项目座谈会，征集居民意见建议120余条，通过居民意见引导设计落位。
在项目实施过程中，专门设立民意调研部门，积极听取居民建议，协调解决居民意见。同时，根据居民意见对改造方案进行动态调整，坚持应改尽改、设计先行、充分论证改造方案可行性与经济性，充分激发居民群众参与热情。
在本次改造中，居民反映的诸如屋面渗漏、外墙保温、道路狭窄、停车位缺乏等问题已全部解决。除此之外，项目单位主动提出解决困扰居民多年的下水堵塞问题以及天井漏雨的情况，在与居民沟通后获得广泛认同。
提高居民的归属感和获得感
据了解，四湖路小区为整体全面改造。由于历史原因，小区内废弃煤屋和违建数量较多，为确保改造整体效果、保障居民居住环境整洁，湖岛街道与建设、施工单位紧密配合，深入细致地做居民思想工作，争取绝大多数居民理解和支持，形成最大公约数，彻底拆除院落内违建及废弃房屋，打通小区内部道路，由之前各个独立楼院改造成为一个整体楼院，有利于小区封闭管理。
将楼院改造为一个整体后进行统一规划，增加楼院绿化并增加停车位，改善楼院环境的同时解决停车难的问题，楼院内添加廊架、座椅等休闲设施，满足居民日常休闲娱乐需要。
将屋面的烟囱、管道、女儿墙修缮纳入楼院改造中，统一进行修复或拆除后整体重新进行防水施工，最大程度解决屋面渗漏情况。
在楼院改造雨污水管道的同时，对热力、燃气、自来水、电力等专营设施管线进行同步改造，统一规划地下管道，解决各路管道敷设标准不一的问题，形成院平、路畅、网通的小区环境。通过电力线缆、通讯弱电线缆入地改造，将室外废线全部撤除，改变老城区架空线缆“蜘蛛网”的形象，使室内外环境规范整洁。
此外，此次改造秉持“科技赋能 智慧便民”原则，改造尾声逐步导入智能化设施，科学施划车位、安设智能道闸，完善单元门摄像系统，以科技智能引领居民安全出入。后期，将完善居民自治与管理平台协同模式，让改造后的老楼院“面子”焕然一新、“里子”和谐有序。
同时，在改造中加强社区文化阵地建设，通过增加党建设施及墙体彩绘的方式，在小区内广泛传播文明和谐新风尚，建设社区新时代文明。通过楼院传统文化、党建文化与文明城市创建融合，引领小区文化走上新高度，培育新风尚，提高社区居民的归属感和获得感。
青岛财经日报/首页新闻 记者 辛小丽 通讯员 谷翠莹
责任编辑：崔现香
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