青岛财经日报/青岛财经网 记者 葛均艳
新年伊始，记者走访获悉，岛城新房成交量尽管与2016年年底相比有所减少，但是相比较主城区西海岸等片区的新房成交却一直惊喜不断。业内人士表示，一方面，政策方面，西海岸等片区房贷85折优惠以及落户政策依旧存在。另一方面，开发企业不间断推盘也吸引年底回乡置业者关注。
西海岸新房成交亮点不断
新年伊始，岛城新房成交量尽管处在“淡季”，尤其是主城区内由于新盘入市量较少，成交量也有所减少。但是西海岸、胶州等郊区成交量却亮点不少。根据数据统计，上周（1月2日~1月8日）岛城新房成交4945套，环比下降5.05%，同比上涨98.99%，其中商品住宅共计成交4336套，环比下降4.13%。
从各区域新房成交情况来看，西海岸新区以1497套、15.24万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交1419套，其次是胶州市成交套数708套，其中商品住宅成交689套，成交面积7.45万平米。
而接下来的几天成交惊喜不断，其中，1月9日，青岛市新房成交总套数736套，住宅类产品成交613套。从成交的热点区域来看，西海岸新房成交225套，位列榜首；胶州市新房成交141套，位列第二；城阳区新房成交90套，位列第三。其中， 西海岸成交中，原胶南市成交114套，原黄岛区当日成交111套。
85折房贷优惠政策仍在持续
从近日的成交情况来看，郊区成交占据年初成交的较大比重。尤其是黄岛、胶南以及胶州。从近期新推楼盘项目来看，一是该片区尽管是农历年底但是依旧有新项目入市，另一方面离不开目前依旧宽松的房贷政策。
值得注意的是，记者走访获悉，目前岛城市场房贷优惠政策依旧持续。青岛各大银行的个人住房贷款政策相比去年末基本没有变化。13家在青银行中，“八五折利率”仍然是岛城房贷市场的主流，包括工农中建四大银行，以及招商银行、交通银行、光大银行、浦发银行、邮储银行、汇丰银行均实行个人首套住房贷款最低八五折利率，青岛银行、中信银行及兴业银行则普遍实行个人首套住房贷款九折利率。
" 目前来看，青岛市民的贷款买房环境仍比较宽松，除了首套房可享受最低八五折利率优惠，首付方面还可享受最低两成的政策。"记者致电招商银行的一位客服经理告诉记者，目前来看，新年并没有收到房贷政策收紧的消息。
回乡置业者更加亲睐西海岸
记者在采访中了解到，回乡置业者也加入到西海岸等片区的购房大军中。尤其是去年黄岛区发布的落户政策，依旧吸引了不少购房者。位于西海岸的天一锦城的王经理告诉记者;“很多有落户需求的外地人，都会选择在黄岛购房，总体来看，地铁等不断完善的交通配套及已经成熟的城市生活区让黄岛的魅力大增。”
记者了解到，目前岛城在售楼盘中，天一锦城、招商海德花园、宋城府邸、绿城理想之城、海山慧谷等项目销售情况不错。另外，西海岸富安国际、天泰阳光水岸、建邦听海及西海琪苑都将在本月亮相。
业内人士表示，由于正值农历年底，楼市成交相对寡淡。由于楼市房贷优惠85折利率及落户政策持续，郊区新房源的加入，将吸引年底置业人群积极入市。
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