青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
1月9日，记者从市规划局获悉，馆陶路、上海路—武定路两个历史文化街区保护规划面向社会公示，街区内的老建筑老庭院将实行分级保护，街区内将不增加居住人口，通过市北区棚户区改造，异地安置居民，疏散规划区内人口。
上海路
馆陶路
馆陶路历史文化街区
馆陶路历史文化街区，西至堂邑路、莱州路，北至莱州路，东至陵县路、招远路、旅顺路，南至吴淞路、市场一路、市场二路。
馆陶路历史文化街区集中建设于二十世纪二十年代前后，即青岛第一次日占时期，是青岛近代港口贸易发展最早的区域，最初作为城市向北延伸的商业中心、日本侨民生活区，后逐步形成以日本银行公司为主的外国金融贸易聚集区。
街区以棋盘式字形道路网为主，基本格局保存较好，主要街区分布有大量历史公共建筑，街坊内部以里院和别墅居住建筑为主，是山东地区混凝土和平屋顶建筑的先驱。
历史文化街区保护区划包括核心范围和建设控制地带，本规划范围与馆陶路街区核心保护范围一致，总面积约17.3公顷。街区南北两侧有两片建设控制地带，南侧建控地带西至堂邑路，北至市场一路、市场二路、吴淞路，东至聊城路，南至胶宁快速路，北侧建控地带西至胶济铁路，北至包头路，东至甘肃路，南至恩县路，总面积约为12.4公顷。
街区内现有一处山东省文物保护单位，包括馆陶路1号横滨正金银行青岛支店旧址等共10栋保护建筑；馆陶路2号、宁波路37号两处历史建筑，采用修缮的保护方式。61处传统风貌建筑，根据其历史文化价值特征和保存现状的不同，分特殊保护、重点保护、一般保护。
街区内有风貌保护道路两条，包括馆陶路（陵县路——市场一路）、陵县路（宁波路——吴淞路）。另外，街区内有39处保护庭院，按照庭院保存现状情况以及庭院使用功能的特点，分类保护。
街区规划以商业服务业、历史文化、休闲观光功能为主体，兼有居住、社区服务等功能。在不影响历史文化风貌、符合建筑保护要求的前提下，坚持土地使用的多样化原则，允许居住、仓储等功能的用地兼容商业服务业、公共服务设施，并鼓励居住、仓储等功能用地向商业服务业、公共服务设施等公共、公益性用地转型。
街区现状人口约0.4万人，规划不增加街区内居住用地和居住人口，通过市北区棚户区改造，异地安置居民，疏散规划区内人口。
上海路—武定路历史文化街区
上海路—武定路历史文化街区，西至陵县路、聊城路，北至宁波路，东至武定路、上海路，南至夏津路，总面积约为66.4公顷。
上海路—武定路历史文化街区集中建设于二十世纪二十年代前后，是青岛最早结合港务铁路配套而建的仓储、货运及贸易区，民国时期转型发展成为市民生活区。建筑形式多样且保留了较为完整的近代城市风貌，是青岛市井文化的体现地。
街区内现有上海路8号等52处传统风貌建筑，根据其历史文化价值特征和保存现状的不同，分特殊保护、重点保护、一般保护；划定甘肃路（上海路-宁波路）、武定路（宁波路-上海路）两条风貌保护道路；陵县路17号甲等33处保护庭院，将按照庭院保存现状情况以及庭院使用功能的特点，分类保护。
街区规划以居住功能为主体，兼有办公、商业、社区服务等功能。在不影响历史文化风貌、符合建筑保护要求的前提下，坚持土地使用的多样性原则。
街区现状人口约0.8万人， 规划不增加街区内居住用地和居住人口，通过市北区棚户区改造，异地安置居民，疏散规划区内人口。
老城区重在保护和传承
据了解，青岛市规划局组织编制完成了《青岛市城市风貌保护规划（纲要）》，通过专家评审，并得到住建部领导及国内知名专家的肯定。
本次规划，是我市首次组织编制的城市风貌专项规划，在规划中，积极探索城市风貌规划的创新思路。遵循城市发展的规律，关注城市空间与自然环境的和谐有序建设，拟将青岛打造成为“魅力宜人的景中都会”。
老城区重在保护和传承，有序实施城市修补和有机更新，拆除违章建筑，增加公共空间，修复城市设施、空间环境、景观风貌等，提升城市特色。
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青岛划定13个历史文化街区
青岛作为国家历史文化名城，具有独特的自然地貌和历史文化传承。我市通过编制《青岛历史文化名城保护规划》来处理历史文化名城保护和城市建设发展的关系，规划中划定了13个历史文化街区，划定核心保护区总面积为688.9公顷，建设控制地带面积为674.9公顷。
13个历史文化街区分别是：中山路历史文化街区，馆陶路历史文化街区，观海山历史文化街区，信号山历史文化街区，观象山历史文化街区，上海路-武定路历史文化街区，八大关、汇泉角、太平角历史文化街区，黄台路历史文化街区，鱼山历史文化街区，八关山历史文化街区，四方路历史文化街区，无棣路历史文化街区，奥帆中心历史文化街区。
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