青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 陈璐）
继5月4日青岛9宗地块吸金超过3.7亿之后，5月5日土地拍卖盛宴火热“接力”，黄岛区11宗商住及科教用地共计164915㎡土地集体入市。位于黄岛区万达东方影都旁、灵山湾路、嘉陵江路及金沙滩路附近的11宗地块齐上市，包括科教用地6宗、商服用地4宗、住宅用地1宗，总面积共计164915㎡。
最终，编号HD2016-3024至HD2016-3031号的黄岛区前湾港路南、柏果树河东的八宗地块被1号竞买人——青岛西海岸实业发展有限公司竞得，成交金额8275.66万元。编号HD2016-3032的黄岛区灵山湾路南、西宁路西地块被青岛银盛泰亿联置业有限公司竞得，成交楼面单价1306元/㎡，成交总价5924.41万元；编号HD2016-3033的黄岛区嘉陵江路西延以北、转型发展区二号路以西地块被城发投资集团有限公司竞得，成交楼面单价1924元/㎡，成交总价4316.7634万元；编号HD2016-3034的黄岛区金沙滩路北、云雾山路东地块被青岛金沙滩建设集团有限公司竞得，成交楼面单价3283元/㎡，成交总价3503.62万元。11宗土地总成交金额约2.2亿元。
值得注意的是，编号HD2016-3030的地块竞拍中出现了1号与6号两家竞买人连连竞价，经过165轮厮杀被1号竞买人青岛西海岸实业发展有限公司竞得。其他地块均底价成交。
编号HD2016-3024至HD2016-3031号八宗地块均位于黄岛区前湾港路南、柏果树河东，即万达东方影都旁。其中HD2016-3024至HD2016-3027地块及HD2016-3030、HD2016-3031号地块为科教用地，HD2016-3028、HD2016-3029号两宗地块为住宿餐饮用地用地。8宗地块总面积102636㎡，竞买保证金超过1600万元。需要指出的是，万达在地块所在区域内多次拿地，据统计自2013年动工以来，已经7次在柏果树河旁拿地，用地类型涉及文娱、住宅、商服、科教等，总拿地金额超过50亿元。
编号为HD2016-3032地块位于黄岛区灵山湾路南、西宁路西，土地用途为城镇住宅用地，是11宗地块中唯一的一宗住宅用地。地块土地面积30242㎡，规划建筑面积45363㎡，容积率＞1≤1.5、绿化率≥35%。地块拍卖起始价1306元/㎡，竞买保证金1185万元。该地块被银盛泰拿下后定位为银盛泰•书香泮城4.1期，为书香泮城系列项目的延续项目，致力于打造胶南主城稀缺低密花园社区。从地理位置来看，该地块在胶南主城区核心地带，是如今岛城楼市市场上十分有竞争力的片区。南邻风河，西邻珠山小学书香儒雅，东临胶南主城商圈，周边配套完善，交通十分便利，可满足居民休闲、娱乐、购物等全方位的生活需求。
编号为HD2016-3033地块位于黄岛区嘉陵江路西延以北、转型发展区二号路以西，土地用途为商服。地块土地面积18697㎡，规划建筑面积22436.4㎡，容积率≤1.2、绿化率≥40%。地块拍卖起始价1924元/㎡，竞买保证金864万元。该宗拍卖地块位于香江路商圈，紧靠珠山国家森林公园。地块周边行政办公、教育、医疗等配套丰富，黄岛区双语小学、开发区一中、开发区第六中学、黄岛滨海学院等距离地块都不远。新建项目方面，地块周边分布有龙湖原山、海尔国际信息谷等新建在售项目。
编号为HD2016-3034地块位于黄岛区金沙滩路北、云雾山路东，土地用途为商服。地块土地面积13340㎡，规划建筑面积10672㎡，容积率≤0.8、绿化率≥40%。地块拍卖起始价3283元/㎡，竞买保证金701万元。该地块紧邻金沙滩，与海尔山海湾项目隔漓江东路相望。近年来，黄岛区尤其是隧道口相接位置楼市发展如火如荼，新建项目林立，不过周边商业配套跟不上建设步伐，商业环境较差。本宗商业用地的入市，对于改善周边商业环境不无裨益。
请输入验证码